Дата принятия: 29 марта 2018г.
Номер документа: 2-2392/2017, 2-308/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2018 года Дело N 2-308/2018
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2018 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цоктоевой О.В.,
при секретаре Панковой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Л.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Забайкальскому краю об установлении факта ошибочного внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым N о снятии земельного участка с кадастрового N, исключении сведений о земельном участке и о праве собственности истицы на земельный участок из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истицей заявлены требования об установлении факта ошибочного внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером N, о снятии данного земельного участка с кадастрового учета со ссылкой на то, что она фактически использует земельный участок с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 11.09.1999г. В результате проведения межевых работ по уточнению границ своего фактически используемого участка с кадастровым номером N в июне 2017 года было установлено, что у нее на праве собственности в этом же НСТ имеется еще один земельный участок с кадастровым номером N.
К участию в процессе в качестве 3-х лиц привлечены СНТ "Огонек", администрация МР "Читинский район".
Представитель администрации МР "Читинский район" в суд не явился.
Истица иск поддержала, суду пояснила, что она владеет и пользуется на праве собственности только одним земельным участком кадастровым номером N расположенным по адресу<адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 11.09.1999г., земельный налог уплачивает все время только за этот участок, других участков не имеет.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Давыдова А.В. просила суд в иске к Управлению отказать, т.к. управление не является надлежащим ответчиком.
Представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Забайкальскому краю Иванова У.С. пояснила, что постановка на кадастровый учет осуществлялась на основании правоустанавливающих документов, просила суд отказать в иске по доводам, изложенным в отзыве.
Представитель НСТ "Огонек" Горбаненко пояснила, что на территории НСТ "Огонек" истца пользуется только одним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, других участков у истицы на территории данного товарищества не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что по данным информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоят следующие объекты: ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером N от 19.01.2006г площадью 1250 кв.м., поставлен на учет 12.09.2006г и отнесен к категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, правообладателем является истица, при этом право собственности не зарегистрировано в установленном законном порядке, границы участка не установлены; ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером N от 19.01.2006г площадью 946 кв.м., имеются сведения о зарегистрированном праве Зайцевой Л.И. от 09.11.2017г на основании свидетельства на право собственности на землю серия N от 11.09.1999г.
Как следует из ответа директора Федеральной кадастровой палаты от 07.12.2017г оба участка поставлены на кадастровый учет на основании Материалов инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков по состоянию на 01.07.2002г, утвержденных руководителем Читинского райкомзема Л.П. Денисовой ( л.д.16)
Истицей представлены свидетельства на право собственности на землю от 11.09.1999г серии N на земельный участок в <адрес> общей площадью 0,1015 га, и серии N на земельный участок в <адрес> общей площадью 0,125000 га, выданные Читинским райкоземом на основании постановления Главы муниципального образования Читинского района N544-а от 29.06.1999г ( л.д. 25-9).
Из поступившего по запросу суда копии постановления Главы муниципального образования Читинского района N544-а от 29.06.1999г следует, что членам СТ "Огонек" в количестве 101 человек были переданы в частную собственность земельные участки, в приложении N2 к этому постановлению в списке под N40 значится Зайцева Л.И. и указана площадь земельного участка 0,125 га ( л.д.______).
Согласно заключению кадастрового инженера по результатам выполненных работ по договору с истицей установлено, что земельный участок с кадастровым номером 75:22:671006:29 имеет фактическую площадь 946 кв.м., для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка на местности были подготовлены космоснимки разных лет ( 2003, 2009, 2012г), которые также свидетельствуют о том, что конфигурация земельного участка не менялась ( л.д.______).
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов.
Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 закона N 221-ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Действующим законодательством не предусмотрены иные основания для снятия земельных участков, в том числе, имеющих статус "учтенный", с государственного кадастрового учета.
Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 N Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 закона N 221-ФЗ, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. Данные разъяснения являются обязательными для применения органами кадастрового учета и гарантируют возможность защиты кадастра недвижимости от внесения сведений, нарушающих права и законные интересы третьих лиц и противоречащих закону.
Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Как следует из п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.
Формулирование требований заявления относится к исключительным правам заявителя по делу, в то время как на суде лежит обязанность рассмотреть возникший спор в пределах заявленных требований.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами.
В силу положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что на сегодняшний день в ГКН содержаться сведения о двух объектах недвижимости, зарегистрированных на имя истицы, по одному адресу: <адрес>, но с разными кадастровыми номерами и площадью. Судом установлено, что истица владеет и пользуется только одним земельным N и доказательств обратного суду не представлено.
Следовательно, требование о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N от 19.01.2006г площадью 1250 кв.м. подлежит удовлетворению.
В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует отказать как к ненадлежащему ответчику.
В удовлетворении требования истицы об установлении факта ошибочного внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 75:22:671006:28 следует отказать, поскольку оба участка поставлены на кадастровый учет на основании Материалов инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков по состоянию на 01.07.2002г, утвержденных руководителем Читинского райкомзема Л.П. Денисовой.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зайцевой Л.И. удовлетворить частично.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N от 19.01.2006г площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности Зайцевой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером N от 19.01.2006г площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2018г
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
