Решение от 03 июня 2014 года №2-239/2014

            Дело № 2-239/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Рубцовск                           3 июня 2014 года
 
 
    Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе председательствующего Шишкиной Е.А., при секретаре Разумовой Е.В., с участием представителя истца Астанковой М.О. (действующей по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехина ФИО7 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рубцовского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование своих требований указал на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Предметом договора является жилое помещение - квартира, общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>. Отсутствие регистрации права собственности администрации Рубцовского сельсовета <адрес> на указанный выше объект недвижимого имущества, препятствует ему в регистрации своего права собственности.
 
    Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, не представил возражений относительно исковых требований.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Статьёй 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Распоряжением администрации Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на баланс администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края по Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу передано жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в лице главы ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № (далее по тексту - Договор). По условиям п. 1 Договора, в собственность истца, передано жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., расположенная в <адрес>. Из справки администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказался от участия в приватизации. Его подпись удостоверена специалистом администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 50,7 кв.м. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимого имущества.
 
    По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права. Отсутствие у органа местного самоуправления поселений зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов, также не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и ставить граждан в зависимость от сроков оформления указанных документов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Терехина ФИО8 удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Терехиным ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья         Е.А. Шишкина