Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-239/2014
К делу №2-239/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тимашевск 03 марта 2014 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Зелюка П.А.,
при секретаре Благовой Г.В.,
с участием адвоката Дедова Е.К.
представившего удостоверение <№>, ордер <№>,
от истца: Часовникова Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Часовниковой Т.В., действующей также в интересах недееспособной <ФИО> к Часовниковой В.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Часовникова Т.В., действующая также в интересах недееспособной <ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Часовниковой В.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <ФИО>, принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
С их согласия ответчица Часовникова В.Е. зарегистрирована в доме 11 июля 2012 году, однако в нем никогда не вселялась, совместного хозяйства не вела, в жилом доме не проживала, прав на него не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.
Ответчица членом семьи не является, её регистрация носила формальный характер.
Где её место нахождения в настоящее время им не известно и, выяснить его не представляется возможным. Они неоднократно звонили ответчице, и предлагали в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако она ответила им отказом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правша.
Регистрация ответчицы в принадлежащем им жилом доме нарушает их права как собственников жилого помещения, влечет для них дополнительные затраты.
В судебном заседании Часовникова Т.В., действующая также в интересах недееспособной <ФИО>, поддержала заявленные исковые требования, просила суд за Часовниковой В.Е., <данные изъяты> года рождения право пользования жилым помещением <№> по <адрес> прекратить.
Ответчик Часовникова В.Е., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, также и в порядке ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В связи с чем, с учетом мнения истца, который не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчика, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве его представителя, так как своего представителя ответчик не имеет, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании представитель ответчика по ордеру – адвокат Дедов Е.К. в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковые требования, в настоящее время, не имеется, по решению о его удовлетворении полагался на усмотрение суда.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования, считает возможным разрешить по усмотрению суда.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом быть участниками судебных разбирательств, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного акта.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора дарения земельного участка с жилым домом со строениями от 28.05.2010 г., исходя из свидетельства о государственной регистрации права, <ФИО> является собственником 1\2 доли жилого домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
На основании договора дарения земельного участка с жилым домом со строениями от 28.05.2010 г., исходя из свидетельства о государственной регистрации права, Часовникова Т.В. является собственником 1\2 доли жилого домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
Согласно постановления администрации Тимашевского района Краснодарского края от 06 сентября 2001 года в связи с признанием <ФИО> недееспособной, последней назначен опекун – Часовникова Т.В.
По данным домовой книги, а также представленного отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе отзыва следует, что по адресу: <данные изъяты>, кроме прочего, зарегистрирована Часовникова В.Е., <данные изъяты> года рождения.
В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из представленных истцом пояснений и имеющихся в материалах дела доказательств, ответчик является истцу лицом посторонним, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, какого-либо общего хозяйства не ведет, общего бюджета с собственником и предметов быта не имеет, а кроме того, имеет другое место жительства, что, по мнению суда, свидетельствует о прекращении последним семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств, о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно справки и.о. главы Дербентского сельского поселения Часовникова В.Е. по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирована, однако там не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за него долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника также.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиком жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя он и зарегистрирован в указанном домовладении на законных основаниях, однако, в нем не проживает, а кроме того, в силу сложившихся за последние время условий проживания, препятствуют истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Часовникову В.Е., <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия Часовниковой В.Е., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий подпись
Справка: Вступило в законную силу с 05 апреля 2014 г.
