Дата принятия: 25 сентября 2013г.
Номер документа: 2-239/2013г.
Дело № 2-239\2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2013 года г. Пошехонье
Пошехонский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Роговой Б.А.,
с участием истицы Молевой Г.Д.,
представителя третьего лица – УФМС России по Ярославской области Лапшиной О.П., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молевой Галины Дмитриевны к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права на проживание в жилом доме,
У с т а н о в и л :
Молева Г.Д., заключившая ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> ФИО предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного в д. <адрес>, и фактически вселившаяся в указанный дом, обратилась в суд с иском признать за ней право на проживание в указанном доме, ссылаясь на следующее. В соответствии с предварительным договором стоимость сделки должна была составлять № тыс. рублей, данную сумму она полностью оплатила продавцу в момент подписания договора, после чего продавец сразу же уехал в <адрес>, оставив доверенность на окончательное оформление сделки своей племяннице ФИО. Найти племянницу истица смогла только через год, но она отказалась заниматься оформлением сделки, в связи с чем оформление сделки купли-продажи так и не состоялось. Из-за отсутствия документа, подтверждающего её право собственности на жилой дом, ей в Администрации Пригородного сельского поселения отказывают в регистрации её по месту жительства в указанном доме, чем нарушаются её права, хотя фактически она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данном доме.
В судебном заседании истица поддержала свои требования по указанным в нем основаниям и доводам.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель миграционной службы Лапшина О.П. возражений относительно заявленных требований не предъявила.
Выслушав участников дела, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истицей представлен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре за №, согласно которому ФИО, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Молева Галина Дмитриевна, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили предварительный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка в <адрес> <адрес>, согласно которому между сторонами достигнута договоренность о стоимости указанных объектов недвижимости – № рублей, указанная сумма на момент подписания договора полностью Покупателем оплачена, и стороны обязались заключить основной договор до ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности продавца на указанные объекты недвижимости подтверждено свидетельствами о государственной регистрации его права собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как показала свидетель ФИО, с момента приобретения жилого дома прежний владелец выехал, вывез все свои вещи, и в дом вселилась ФИО, которая и проживает в нем до настоящего времени.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон о свободе выбора места жительства) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В статье 2 Закона о свободе выбора места жительства дано определение места жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Молева Г.Д. вселилась в жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за <данные изъяты> ФИО, на основании заключенного предварительного договора купли-продажи, в течение более № лет продавец никаким образом судьбой проданного им дома не интересуется, требований о возврате им проданных объектов недвижимости: земельного участка и расположенного на нем жилого дома, не предъявляет. Молева в настоящее время не имеет реальной возможности добиться завершения сделки купли-продажи в связи с тем, что бывший владелец дома выехал за пределы страны и его местонахождение ей неизвестно, тем не менее, она имеет постоянное место жительство в приобретенном ею жилом доме в <адрес> <адрес>.
Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета в соответствии со статьей 3 Закона о свободе выбора места жительства утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статьей 6 Закона о свободе выбора места жительства установлено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Учитывая, что истица не имеет возможность предъявить документ, подтверждающий её право собственности на жилой дом по указанным выше причинам, ей в регистрации её по месту жительства отказано, хотя, в соответствии с положениями статьи 1 этого же Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета в соответствии со статьей 3 Закона о свободе выбора места жительства утверждаются Правительством Российской Федерации, согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 органами регистрационного учета в сельских населенных пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
Пунктом 26 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, предусмотрено, что для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме №6; документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица вселилась в спорный дом на основании заключенного ею предварительного договора купли-продажи жилого дома на законных основаниях, её право на проживание в этом доме никем не оспорено, и она реализует это право на протяжении более 7 лет, в связи с чем её требования о признании за ней права на проживание, которое в силу указанной выше нормы влечет за собой регистрацию её по месту жительства, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д
Р е ш и л :
Признать за Молевой Галиной Дмитриевной право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: д. <адрес>, что влечет за собой регистрацию её по указанному адресу по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья ______________________
