Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-239/2013г.
Дело № 2-239/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Вача 17 июня 2013 года
Вачский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Одинцова С.Ф.,
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной А.М. к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворной постройкой,
УСТАНОВИЛ:
Маркина А.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, стоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 19,5 кв.м. с надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Т. вышеуказанную недвижимость, однако договор купли-продажи оформлен не был, так как Т. в то время оформляла свои наследственные права на дом и землю после смерти супруга. Поскольку оформление документов занимало большой промежуток времени, продавец разрешила ей вселиться в дом и пользоваться им. Она со своей стороны произвела полный расчет за купленную недвижимость о чем была составлена расписка, в которой указано, что Т. обязуется перевести дом на себя и продать его ей.
В ДД.ММ.ГГГГ года Т. оформила свои права на наследство и заверила ее, что вскоре приедет для оформления договора купли-продажи. Однако до настоящего времени данный договор не оформлен. Недавно она узнала, что Т. умерла.
Земельным участком и жилым домом она открыто и непрерывно владеет более 15 лет и считает, что является добросовестным приобретателем данной недвижимости.
Истец Маркина А.М. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Сысуева Н.М. (действующая на основании доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования Маркиной А.М. и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, стоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 19,5 кв.м. с надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Вачского района Нижегородской области в судебное заседание не явился в своем отзыве на исковое заявление сообщают о согласии с иском и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца Сысуеву Н.М. , установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Маркиной А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35). Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 ч. 2). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46 ч. 1).
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности….
Из расписки, имеющейся в деле, видно, что ДД.ММ.ГГГГ Т. получила от Маркиной А.М. деньги за продажу дома в <адрес>, принадлежащего ее умершему мужу Т.К.Ф. . В данной расписке Т. обязуется в течении 6 месяцев со дня смерти мужа оформить дом и продать его Маркиной А.М. .
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Т. вступила в права наследства после смерти мужа- Т.К.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.
Решением Малого Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому Т. присвоен номер №
В судебном заседании установлено, что Маркина А.М. и Т. договорились о продаже недвижимости с последующим оформлением письменного договора купли-продажи. Маркина А.М. передала Т. деньги за жилой дом и земельный участок, произвела полный расчет с ней, и с этого момента вселилась в купленный ею дом (с ДД.ММ.ГГГГ) и стала пользоваться земельным участком и жилым домом. Т. в расписке обязалась в последующем оформить договор купли-продажи с Маркиной А.М.
Однако, в настоящее время Т. умерла, и договор заключен не был.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. видно, что его общая и жилая площадь составляет 19,5 кв.м, дом бревенчатый, имеется сарай.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 1376 кв.м., числиться за Т.К.Ф. , и его кадастровый номер: №
Таким образом, суд установил, что Маркина А.М. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, поддерживает все в надлежащем состоянии, платит необходимые налоги и другие платежи, поэтому находит основания для признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, стоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 19,5 кв.м. с надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 234, 244 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной А.М. к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворной постройкой - удовлетворить.
Признать за Маркиной А.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1376 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенные на нем жилой дом, стоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 19,5 кв.м. с надворной постройкой: тесовым сараем, которые находятся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок через Вачский районный суд.
Федеральный судья - С.Ф. Одинцов
