Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-239/2013
Дело № 2-239/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 08 апреля 2013 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П., с участием:
истца Прохватского С.В.;
при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохватского С.В. к Прохватскому М.В. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Прохватский С.В. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Прохватскому М.В. о признании права собственности на жилой дом под лит. «... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ...
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. ... умер отец истца - П.В.М.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения ... (бывш. ...) по .... Истец является единственным наследником по закону, поскольку брат истца - Прохватский М.В. отказался от наследования в его пользу. В 1981 г. П.В.М. купил по частной сделке жилой дом .... В 1984 г. на основании решения Комиссии в составе главного архитектора ..., БТИ составлено заключение, что жилой дом ветхий, подлежит сносу. В 1985 г. П.В.М. взамен старого пришедшего в негодность дома построил новый жилой дом ..., в котором был зарегистрирован и проживал до дня своей смерти, платил налоги, коммунальные платежи, делал ремонты. Однако жилой дом при жизни П.В.М. не был сдан в эксплуатацию. После смерти П.В.М. МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано и составлено заключение о соответствии градостроительным нормам от 14.03.2013 г., согласно которому жилой дом соответствует градостроительным, санитарным нормам, так как при строительстве были соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не нарушены права и законные интересы соседей. С 2011 г., то есть с момента смерти П.В.М., истец фактически принял наследство в виде целого домовладения ... по ... в ..., поскольку постоянно проживает в домовладении, платит за него налоги, ухаживает за садом и огородом, поддерживает дом в нормальном состоянии.
В судебном заседании Прохватский С.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Прохватский М.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта дома ..., следует, что в 1985 г. на территории домовладения возведён жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Правоустанавливающие документы на дом не представлены (л.д. 21-29).
С 1981 г. в домовладении проживал и был зарегистрирован П.В.М. (л.д. 32-35). Истец зарегистрирован и проживает в доме с 1993 г.
Проживая в доме, П.В.М. оплачивал коммунальные услуги, налоги, ухаживал за садом и огородом (л.д. 31, 36-41).
... П.В.М. умер (л.д. 6), его наследником является истец - Прохватский С.В. (л.д. 9), который 27.02.2012 г. подал заявление нотариусу ... о принятии наследства (л.д. 10).
14.03.2013 г. МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» разработано и составлено заключение, согласно которому жилой дом по ... ... ... соответствует градостроительным, санитарным нормам, так как при строительстве были соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не нарушены права и законные интересы соседей (л.д. 12-20).
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретателъная давность). При этом, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
Таким образом, установлено, что отец истца - П.В.М. в 1985 г. построил жилой дом по ... ... ..., и с этого времени до своей смерти в 2011 г. добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным. Правопреемником П.В.М. является истец, который так же добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Другие лица права на недвижимое имущество не заявили.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Исковое заявление Прохватского С.В. к Прохватскому М.В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Прохватским С.В. право собственности на жилой дом лит. «... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья __________________
