Решение от 24 июня 2013 года №2-239/2013

Дело № 2-239/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Прямицыно                                                             24 июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    Председательствующего судьи                                                  Завальной Т.Д.,
 
    с участием истца                Приходько Е.Н.,
 
    ответчика                  Приходько С.А.,                                   
 
    при секретаре                                                                             Моисеенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Елены Николаевны к Приходько Степаниде Александровне, администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Приходько Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Приходько С.А., администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования, тем, что Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № 175 от 01.10.1991 года ее мужу ФИО5, как врачу райбольницы, был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры по <адрес> с составом семьи: ФИО5, Приходько Е.Н. и их детей - ФИО6, О.И. и Д.И. Данное жилое помещение фактически представляло собой жилой дом, состоящий из трех жилых комнат. Впоследствии брак между ней и ФИО5 был расторгнут, их дети выехали на иное место жительства. 12.05.1994 года между ней и Октябрьской ЦРБ был заключен договор на приватизацию, согласно которому райбольница передала мне жилье в собственность, однако указанный договор не был зарегистрирован с БТИ, поэтому не может считаться действительным.
 
    Просит признать за Приходько Е.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 56,5 кв.м. в порядке приватизации жилья.
 
    В судебном заседании истец Приходько Е.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Приходько С.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против признания права собственности в порядке приватизации на жилой дом № по <адрес> за Приходько Е.Н., отказалась от участия в приватизации от причитающейся ей доли в пользу истца.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили суду заявления в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, отказались от участия в приватизации спорного жилого дома.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика МО «Поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области, третьих лиц ФИО6, ФИО8, ФИО9
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, от 23.12.1992 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 7 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором. Право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов № 175 от 02.10.1991 года «Об утверждении протокола жилищно-бытовой комиссии райсполкома от 23.09.1991 г.» ФИО5, в период его работы в должности врача Центральной районной больницы, Исполнительным комитетом Октябрьского райсовета народных депутатов 04 октября 1991 года был выдан ордер № на право занятия трех комнат в жилом доме № по <адрес> на состав семьи, состоящий из пяти человек: ФИО5- муж, Приходько Е.Н. - жена, ФИО6- дочь, ФИО10- дочь, ФИО11 - дочь (л.д. 15,16).
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между Приходько Е.Н. и ФИО5 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ЖТ № (л.д. 9) и последний выбыл из спорного жилого дома. Согласно адресному листку убытия с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на 26.04.1994 год спорный жилой дом был передан в ведомство Октябрьской Центральной районной больницы Октябрьского района Курской области (л.д. 21-28).
 
    12.05.1994 года между Октябрьской ЦРБ в лице ФИО12, действовавшего по доверенности и истцом был заключен договор передачи жилого дома в собственность (договор на приватизацию - л.д. 17). В соответствии с этим договором, жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан в индивидуальную собственность истицы и членов ее семьи. Однако указанный договор приватизации не был зарегистрирован в соответствии с законодательством в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (БТИ).
 
    В силу ст. 160 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Исходя из изложенного, исследовав имеющиеся по делу доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел выводу о том, что договор, о передаче квартиры в собственность истицы от 12 мая 1994 года заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение. Кроме того, договор удостоверен юрисконсультом администрации Октябрьского района Курской области, о чем в книге регистрации договоров произведена запись за № 192.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного 24.02.1995 года администрацией поселка Прямицыно, земельный участок площадью 0,18,6 га, на котором расположено спорный жилой дом, принадлежит истице Приходько Е.Н.
 
    Из справки МО «Поселок Прямицыно» от 19.03.2013 года следует, что в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы и проживают: Приходько Е.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее свекровь Приходько С.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). Дети истицы выбыли из спорного жилого дома и длительное время проживают по иным адресам.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), а также исходя из справки № 163 от 06.05.2013 года, составленной Октябрьским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что одноэтажный жилой дом № по <адрес> состоит из трех жилых комнат общей площадью 56,5 кв.м. и собственность на жилой дом ни за кем не зарегистрирована (л.д. 20-28).
 
    В судебном заседании также установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе ОБУЗ «Октябрьская ЦРБ» не состоит (л.д. 18). Между тем, то обстоятельство, что спорное жилое помещение не включено в Единый реестр муниципального имущества, не может повлиять на гарантированное государством право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
 
    Судом установлено, что ранее истица в приватизации жилья не участвовала, в ЕГРП записи о регистрации права собственности за Приходько Е.Н. отсутствуют, что подтверждается справкой, выданной Управлением Росреестра по Курской области (л.д. 19).
 
    Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истицей реализовано не было, а также с учетом отказов ответчика Приходько С.А. и третьих лиц ФИО6, ФИО15 (Приходько) Д.И., ФИО16 (Приходько) О.И. от участия в приватизации жилого дома и от причитающейся им доли, и поскольку во внесудебном порядке истица не может реализовать свое право по приватизации одноэтажного жилого дома №, расположенного по <адрес>, суд признает за истцом право собственности на него в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые Приходько Е.Н. к Приходько С.А., администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на жилье в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Приходько Е.Н. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 56,5 кв.м. в порядке приватизации жилья.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Судья: