Решение от 17 мая 2013 года №2-239/13

    Мотивированное решение составлено <дата> Дело № 2-239/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <дата> <адрес>
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Митрофановой У.Е.
 
    с участием истца Никитина А.Е.,
 
    представителей ответчиков Витовской О.В., Полищука С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитина Александра Евгеньевича к товариществу собственников жилья «Заводской городок» (ТСЖ «Заводской городок»), ООО «Единый расчетный центр» о признании незаконными действий по расчетам и предъявлению к оплате услуги за потребление холодной воды, перерасчете за потребления воды, взыскании незаконно предъявленных к оплате объемов воды за период с сентября 2012 г. по январь 2013 г., судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никитин А.Е. обратился в суд с иском к ТСЖ «Заводской городок» о признании незаконными действий по проводимым перерасчетам и предъявлению к оплате услуги за потребление холодной воды в сентябре, октябре, ноябре 2012 года, январе 2013 и горячей воды в январе 2013 года, обязании провести перерасчет за потребление воды в указанные месяцы, взыскании судебных расходов в размере ***. В обоснование иска указал, что с <дата> вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением правительства РФ №... от <дата>. С сентября 2012 года по январь 2013 года в платежных документах по оплате коммунальных услуг к оплате за потребление холодной воды предъявляются: объем воды, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета; объем воды, определенный как разность между объемом воды по общедомовому прибору учета и суммарным объемом воды, потребленным жильцами дома, и распределенный между жильцами дома по формуле Приложения №... Постановления Правительства №... от <дата>. Считает предъявление объемов воды к оплате завышенными. В платежном документе за январь 2013 года кроме холодной воды, к оплате дополнительно предъявлен объем горячей воды на общедомовые нужды в количестве ***. Данный объем определен исходя из нормативов на общедомовые нужды. Применение указанных нормативов для жилых домов, оборудованных общедомовым прибором учета, Постановлением Правительства РФ №... от <дата> не предусмотрено и является нарушением этого нормативного документа. Всего в оспариваемый период незаконно предъявлена оплата коммунальных услуг на сумму ***.
 
    До рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования, просил включить в оспариваемый период февраль и март 2013 год, взыскать с ТСЖ «Заводской городок» 1000,28 руб. в связи с незаконным предъявлением к оплате объемов воды.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Единый Расчетный Центр».
 
    В судебном заседании Никитин А.Е. отказался от требований признания незаконными действий ответчика по расчетам горячей воды в январе 2013 г., перерасчета за потребление воды за спорный период. В остальном иск поддержал и пояснил, что за оспариваемый период не проводились работы по содержанию общедомового имущества с применением воды, в связи с чем указанные в квитанции объемы воды не могут считаться использованными на общедомовые нужды.
 
    Представитель ТСЖ «Заводской городок» Витовская О.В. в судебном заседании иск признала частично, ссылаясь на отзыв в котором указано, что расчет коммунальных услуг производится на основании Постановления Правительства РФ №... от <дата> с учетом вступивших в законную силу изменений. Общедомовые нужды – это разница между показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета и показаний индивидуальных приборов учета. Расход на ОДН рассчитывается каждый расчетный период (месяц) и пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется в соответствии с п. 45 Правил предоставления коммунальных услуг. В соответствии со ст. 44 Постановления Правительства №... размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №... к Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11,12,13 и 14 приложения №... к Правилам. В жилом доме по адресу: <адрес> имеются общедомовые приборы учета на холодное водоснабжение. Расчет платы на общедомовые нужды за период с сентября по декабрь включительно производился по формулам 10,11 Приложения №... к Правилам. Расчет платы за водоотведение на общедомовые нужды производится по формуле 10 Правил. С <дата> для расчета объема горячей воды на общедомовые нужды применялось Постановление Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области №... от <дата>, которое было отменено в связи с уточнением нормативов потребления коммунальных услуг. За январь 2013 года был произведен перерасчет по всем коммунальным услугам, в том числе и по общедомовым нуждам в соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от <дата> №№.... Признают иск на сумму ***. в связи с выявленным несанкционированным подключением к общедомовым сетям холодного водоснабжения многоквартирного <адрес> в г. Полярном.
 
    Представитель ООО «Единый Расчетный Центр» поддержал возражения ТСЖ «Заводской городок». Из представленного представителем ответчика отзыва следует, что расчет коммунальных услуг производится в соответствии с Постановления Правительства РФ №... от <дата> с учетом вступивших в законную силу изменений. В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 11 приложения №... к Правилам. Расчет ОДН за январь 2013 года производился в соответствии с формулой 15 приложения №... Правил предоставления коммунальных услуг.
 
    Выслушав стороны, свидетелей Строль В.П., Жаринову А.Н., исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
 
    Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> подтверждается, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок».
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
 
    Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Никитина Л.Г.. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ее муж - Никитин А.Е.
 
    Многоквартирный дом по адресу: <адрес> оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета воды, его показания принимаются для расчета ресурсоснабжающими организациями.(л.д. 21-28)
 
    Квартира истца по указанному адресу оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды.
 
    Из пояснений истца следует, что в представленных сведениях ООО «ЕРЦ» по расчетам потребления коммунальных услуг все расчеты выполнены математически верно в отношении указанных площадей дома, вместе с тем, работы по влажной уборке дома не проводились, акты выполненных работ считает поддельными.
 
    Указанные доводы истца опровергаются материалами дела. <дата> между ТСЖ «Заводской городок» и ООО «Жилсервис» заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.
 
    Согласно п. 1.1 указанного договора ООО «Жилсервис» обязуется по заданию ТСЖ «Заводской городок» выполнять работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов, не являющегося частями квартир и предназначенного для обслуживания более одного помещения в данных домах, указанных в Приложении №... к договору, в соответствии с требованиями ЖК РФ, постановления Госстроя РФ №... от <дата>, постановления Правительства РФ от <дата> №... и др., Указов Президента РФ относящихся к вопросам жилищного хозяйства и других законодательных и нормативных актов, имеющих обязательную силу для обеих сторон и сдать результат работ заказчику. Пунктом 1.2. установлено, что в состав работ по договору входит (приложение №...) выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества, не являющегося частями квартир и предназначенного для обслуживания более одного помещения в данных многоквартирных домах: уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, кабины лифтов, контейнерные площадки, находящиеся на придомовой территории, технические подвалы) вынос крупногабаритного мусора с подъездов и придомовой территории со складирование на контейнерной площадке.
 
    Из представленных актов выполненных работ следует, что в оспариваемый истцом период ООО «Жилсервис» проводились работы по комплексной уборке лестничных клеток включающие в себя: влажное подметание лестничных клеток; протирку подоконников, почтовых ящиков, чердачных лестниц, перил, мытье лестничных площадок и маршей и других работ указанных в актах.
 
    Кроме того, представителем ответчика представлена докладная, согласно которой по адресу <адрес> проводились работы по промывке и опрессовке водоподогревателя с 09 час до 17 час; согласно акта от <дата> – работы по промывке и опрессовке системы центрального отопления с 09.00 час. до 15.00 час.
 
    Свидетель Строль В.П. в судебном заседании показала, что работает инженером ТСЖ «Заводской городок». ООО «Жилсервис» регулярно предоставляет акты выполненных работ, которые они периодически проверяют на качество исполнения.
 
    С учетом изложенного подвергать сомнению подлинность представленных актов выполненных работ оснований не имеется.
 
    К представленному истцом списку мнений жильцов <адрес> в г. Полярном о периодичности проведения работ по содержанию общедомового имущества, суд относится критически.
 
    Поскольку из представленных суду доказательств следует, что работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> проводились, оснований для перерасчета оплаты коммунальных услуг не имеется.
 
    Свидетель Жаринова А.Н. в судебном заседании показала, что работает старшим специалистом по работе с населением филиала ЕРЦ в <адрес>. Начисления по коммунальным услугам они производят по формуле, предусмотренной правилами, на основании предоставленных ТСЖ данных.
 
    Нарушений порядка расчета платы за коммунальные услуги установленного Постановлением Правительства РФ №... от <дата> не допущено.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что от внутридомовых инженерных сетей <адрес> осуществляется снабжение холодной водой здания «Диагностического центра» по <адрес> здания ГИБДД <адрес>, оплату расходов потребляемой воды в вышеуказанных зданиях распределяется между нанимателями и собственниками, проживающими в <адрес>.
 
    Согласно акту проверки подвального помещения по адресу: <адрес> от <дата> комиссия установила, что в подвальном помещении по адресу <адрес> установлен коллективный прибор учета воды. По подвальному помещению проходит розлив холодной воды, в районе 3 подъезда, за общим домовым прибором учета воды выявлена врезка, которая идет на диагностический центр. Подвальное помещение сухое, протечек системы центрального отопления, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения не выявлено.
 
    По сведениям представителя ответчика ТСЖ «Заводской городок» в связи с выявленным несанкционированным подключением к общедомовым сетям холодного водоснабжения многоквартирного <адрес> здания филиала «МСЧ № 5 ФГУЗ» ЦМСЧ № 120 ФМБА России - диагностический центр, а также объекта ГИБДД ОМВД России по ЗАТО Александровск, объем воды в количестве ***, предъявленный собственникам жилых помещений, в том числе Никитину А.Е., не соответствует действительности. Сумма перерасчета Никитину А.Е. за оспариваемый период составит ***.
 
    Истцом указанный расчет не оспаривается.
 
    Таким образом, в связи с незаконными действиями ТСЖ «Заводской городок» по расчетам и предъявлению к оплате услуги за потребление холодной воды с товарищества собственников жилья «Заводской городок» в пользу Никитина А.Е. в счет возмещения незаконно предъявленных к оплате объемов воды за период с сентября 2012 г. по март 2013 г., подлежит взысканию ***.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере ***.(л.д. 2)
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск Никитина Александра Евгеньевича к товариществу собственников жилья «Заводской городок», ООО «Единый расчетный центр» о признании незаконными действий по расчетам и предъявлению к оплате услуги за потребление холодной воды, взыскании ***. незаконно предъявленных к оплате объемов воды за период с сентября 2012 г. по март 2013 г., судебных расходов – удовлетворить частично.
 
    Признать незаконными действия товарищества собственников жилья «Заводской городок» по расчетам и предъявлению к оплате услуги за потребление холодной воды.
 
    Взыскать с товарищества собственников жилья «Заводской городок» в пользу Никитина Александра Евгеньевича ***. в счет возмещения незаконно предъявленных к оплате объемов воды за период с сентября 2012 г. по март 2013 г., ***. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В остальной части иска – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий:                  В.Ф. Кис