Решение от 19 августа 2014 года №2-2391/2014

    Дело № 2-2391/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ксензовой О.В.,
 
    при секретаре     Пономаревой Л.К.,
 
    с участием прокурора Фуфачевой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульневич С.В. к Кульневич А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кульневич С.В. обратился в суд с иском к Кульневич А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м. Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит истцу на основании свидетельства о наследстве по закону от ДАТА года, выданного С.Л.А. нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области номер в реестре нотариуса: НОМЕР и договора дарения недвижимости от ДАТА года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА за НОМЕР. В квартире по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м. зарегистрирован бывший собственник ? доли квартиры Кульневич А.В., который в ней не проживает, имущества и личных вещей его в квартире нет, место нахождения ответчика не известно, членом семьи истца ответчик не является, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит суд выселить Кульневич А.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Кульневич С.В., представитель истца Щедрин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик Кульневич А.В. о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР), его интересы представлял в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Шевер А.П. (л.д.НОМЕР).
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено ст. 35 ЖК РФ.
 
    В п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В п.1 ст. 35 ЖК РФ сказано, что если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о наследстве по закону от ДАТА года, выданное С.Л.А. нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области номер в реестре нотариуса: НОМЕР, согласно которому наследником после смерти К.В.Я., ДОЛЯ доли квартиры расположенной по адресу: АДРЕС является сын- Кульневич С.В. (л.дНОМЕР).
 
    Судом установлено, что истец Кульневич С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА (л.д.НОМЕР), что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.НОМЕР), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДАТА НОМЕР (л.д.НОМЕР).
 
    На л.д. НОМЕР имеется акт от ДАТА года, подписанный соседями истца о не проживании ответчика по адресу: АДРЕС
 
    Из поквартирной карточки, выписки из финансового лицевого счета (л.д. НОМЕР) имеющихся в материалах дела, следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Кульневич С.В., ДАТА года рождения, дата регистрации ДАТА год, Кульневич А.В., ДАТА года рождения, дата регистрации ДАТА год.
 
    Свидетели Б.В.С., К.С.С. в судебном заседании суду пояснили, что истец и ответчик родные братья. ДОЛЯ квартиры расположенной по адресу: АДРЕС досталась истцу по наследству после смерти матери - К.В.Я., которая умерла ДАТА года. В дальнейшем ответчик подарил свою половину квартиры истцу. В настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС ответчик не проживает, личных вещей в квартире его нет, место нахождения ответчика не известно, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, вселиться не пытался.
 
    Принимая во внимание, что Кульневич А.В. не является собственником, соглашения с собственниками о сохранении права пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика и проживание в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников жилого помещения, собственник жилого помещения заявил требования о выселении ответчика, суд считает исковые требования Кульневич С.В. о выселении Кульневич А.В. из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд-
 
РЕШИЛ:
 
    Выселить Кульневич А.В. из квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий О.В. Ксензова