Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 11 октября 2017 года №2-2385/2017

 
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
 
РЕШЕНИЕ
 
от 11 октября 2017 года Дело N 2-2385/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2017 года г. Брянск
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи: И.В. Моисеевой
при секретаре: Д.С. Оськиной
с участием: представителя истца ТСЖ «Жил-Сервис» - Сабирова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Жил-Сервис» к Николаеву Игорю Германовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ТСЖ «Жил-Сервис» обратился с исковым заявлением в суд, ссылаясь на то, что выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: < адрес>, нежилое помещение № которое принадлежит на праве собственности Николаеву И.Г.
У ответчика сформировалась задолженность согласно расчету истца за период с ... по ... - < данные изъяты> рублей, по пене - < данные изъяты> рублей; задолженность по оплате капитального ремонта за период с ... по ... составила < данные изъяты> рублей, по пене с ... по ... составила < данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, и положений ст. 153, 155, 156 ЖК РФ ТСЖ «Жил-Сервис» просит суд взыскать в свою пользу с Николаева И.Г. задолженность за содержание общего имущества в МКД и капитальный ремонт в размере < данные изъяты> рублей, уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере < данные изъяты> рублей, судебные расходы за получение выписки из ЕГРН в размере < данные изъяты> рублей.
Представитель истца ТСЖ «Жил-Сервис» - Сабиров В.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик Николаев И.Г. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Жил-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес>.
В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Из карточки должника оформленной ТСЖ «Жил-Сервис» за период с ... по ... задолженность Николаева И.Г. по техническому содержанию составляет < данные изъяты> рублей, по пене за просрочку оплаты по техническому содержанию < данные изъяты> рублей. По данным карточки должника оформленной ТСЖ «Жил-Сервис» за период с ... по ... задолженность Николаева И.Г. по капитальному ремонту составляет < данные изъяты> рублей, по пене за неуплату капитального ремонта составляет < данные изъяты> рублей.
Доказательств того обстоятельства, что коммунальные услуги в спорный период не были оказаны либо были предоставлены ненадлежащего качества, ответчик в материалы дела не представил.
И.о. мирового судьи судебного участка № Бежицкого судебного района г. Брянска мировой судья участка № Бежицкого судебного района г. Брянска ... вынес определение об отмене судебного приказа о взыскании с Николаева И.Г. задолженности по уплате за содержание общего имущества и текущий ремонт за указанные в настоящем иске периоды времени, а также пени.
Ответчик, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела не оспаривал размер предъявленной к взысканию истцом пени, ее расчет суд находит обоснованным и подлежащим взысканию.
В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с Николаева И.Г. подлежат понесенные заявителем судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере < данные изъяты> рублей, а также расходы, понесенные за предоставление информации из ЕГРП и комиссии банка в размере < данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые удовлетворить.
Взыскать с Николаева Игоря Германовича в пользу ТСЖ «Жил-Сервис» задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт, а также пени в общем размере < данные изъяты>.
Взыскать с Николаева Игоря Германовича в пользу ТСЖ «Жил-Сервис» в счет возмещения судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины за подачу заявления в суд < данные изъяты>
Взыскать с Николаева Игоря Германовича в пользу ТСЖ «Жил-Сервис» в счет возмещения расходов понесенных за предоставление информации из ЕГРП и комиссии банка в размере < данные изъяты>) рублей.
Копию заочного решения, полный текст которого подлежит изготовлению 16.10.2017 года, выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
Судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка