Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-2385/2014
Дело № 2-2385/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2014 года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
при секретаре Говенко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Керамика» к Лоскутовой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Керамика» обратилось в суд с иском к Лоскутовой И.А. о взыскании долга по коммунальным платежам, обосновав свои требования тем, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик длительное время не производит оплату ТСЖ коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед истцом за коммунальные услуги составляет ... руб. Просит взыскать с Лоскутовой И.А. сумму задолженности ... руб.
В последствии представитель ТСЖ «Керамика» уточнил исковые требования, в результате просит взыскать с Лоскутовой И.А. сумму задолженности по состоянию на ДАТА в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Керамика» не присутствовал, причина не известна, о времени и месте судебного заседания извещены.
Ответчик Лоскутова И.А. в судебное заседание не явилась, причина не известна, о слушании дела извещена почтовым уведомлением, которое возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Кроме того, информация о месте и времени судебного заседания размещена в сети интернет. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом.
Представитель третьего лица МУП «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о месте и времени судебного заседания извещены.
Исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива(п.5). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.10).
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта(п.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (п.3).
Судом установлено, что решением собственников помещений в АДРЕС от ДАТА создано ТСЖ «Керамика» (л.д.8, 11-20).
ТСЖ «Керамика» заключены договоры с ОАО «...» на подачу холодной воды (л.д.77-84), с ООО ТК «...» - на подачу через присоединенную сеть тепловой энергии (л.д.70-76), с ИП ФИО5 - на вывоз и захоронение отходов (л.д.85-86).
В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована Лоскутова И.А., что видно из адресной справки (л.д.56).
Длительное время за квартиру по АДРЕС не вносятся платежи за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждено историей начисления и платежей (л.д.61,63).
По состоянию на ДАТА задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ... руб., пени ... руб. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
ТСЖ «Керамика» задолженности перед поставщиками коммунальных услуг не имеет.
При изложенных обстоятельствах суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме ... руб. (... руб. + пени ... руб.).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме ... руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.3). С учетом уточнения исковых требований и удовлетворенной суммы иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., а государственная пошлина в сумме ... руб. подлежит возврату истцу из местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лоскутовой Ирины Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «Керамика» задолженность в сумме ... (...) рублей ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... (...) рублей ... копейка.
Возвратить Товариществу собственников жилья «Керамика» из местного бюджета государственную пошлину в сумме ... (...) рублей ... копейки, уплаченную платежным поручением НОМЕР от ДАТА.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий:
