Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 09 октября 2017 года №2-2384/2017

 
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
 
РЕШЕНИЕ
 
от 09 октября 2017 года Дело N 2-2384/2017
 
Именем Российской Федерации
09 октября 2017 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой
при секретаре Д.С. Оськиной
с участием: истца Комаровой Т.И., представителя ответчика Брянской городской администрации по доверенности Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Татьяны Ивановны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Т.И. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является единственным наследником умершего супруга ФИО1
Мужу истца принадлежал гараж, расположенный по адресу: < адрес>. выстроенный им в 1993 году на основании Постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ...
Право собственности на гараж умершим не оформлялось, на кадастровый учет гараж не поставлен.
С момента смерти мужа Комарова Т.И. оплачивала расходы на содержание гаража, пользовалась им, следила за его техническим состоянием, то есть фактически его приняла.
Истец вступил в наследство и принял меры по оформлению документов, чтобы принять спорный гараж надлежащим образом. Была получена техническая документация на гараж, а для постановки на кадастровый учет был выполнен технический план. Из-за допущенной ранее кадастровой ошибки в местоположении соседнего гаража № Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) была сделана приостановка в осуществлении кадастрового учета на срок до устранения кадастровой ошибки местоположения соседнего участка. Ошибка была исправлена в июле 2017 года, но ввиду того, что с января 2017 года изменилось законодательство в сфере кадастрового учета, а именно возможна только одновременная постановка на кадастровый учет с государственной регистрацией права на объект недвижимости, поставить на кадастровый учет гараж отдельно не предоставляется возможным, и нотариус не выдает документы на наследство.
На основании изложенного и положений ст. 1153 ГК РФ истец просил суд:
признать за Комаровой Татьяной Ивановной, право собственности на гараж с подвалом общей площадью — < данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: < адрес>, в порядке наследования после смерти моего мужа, ФИО1.
В судебном заседании истец Комарова Т.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Брянской городской администрации по доверенности Березовская Н.И. в судебном заседании полагала разрешение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).
В соответствии с п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно письменным доказательствам Комарова Т.И. является единственным наследником ФИО1, умершего ... и приняла наследство в виде квартир, автомобиля, оружия.
Судом установлено, что постановлением администрации Бежицкого района г.Брянска № от ... ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража размером < данные изъяты> м в гаражном обществе «Орлик-2» и выделено место для его строительства.
По данным уведомления ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области № от ... сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: < адрес> в ГКН отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок под гаражом № принадлежит истцу.
Из карточки учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что ФИО1 является владельцем спорного гаража.
Из справки председателя ГО «Орлик-2» от ... следует, что ФИО1 с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет возведенным им гаражом, задолженности по членским взносам не имеет.
Судом установлено, что произведенные ФИО1 работы по возведению гаража выполнены им в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заявлениям Симохиной Т.В., Самошкиной Ж.В., в пользовании которых находятся соседние гаражи, они не возражают против удовлетворения исковых требований.
Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комаровой Т.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комаровой Татьяны Ивановны к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Комаровой Татьяной Ивановной право собственности на гараж №, общей площадью < данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: < адрес> обозначенный в карточке учета инвентарного объекта № ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ... .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения 11.10.2017 года через Бежицкий районный суд г. Брянска.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка