Решение от 17 июня 2013 года №2-2384/13

    Дело № 2-2384/13 Великий Новгород
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    30 мая 2013 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Щеглова И.В.,
 
    при секретаре Андреевой В.А.,
 
    с участием прокурора Клюевой Н.В.,
 
    представителя истца МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» Семеновой О.А.,
 
    представителя ответчика Ефимова Г.С. - адвоката Фазлеева О.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Ефимову Г.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения,
 
установил:
 
    МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к Ефимову Г.С. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является наймодателем для нанимателей муниципальных жилых помещений, к которым относится <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован Ефимов Г.С. Решением Новгородского районного суда от 12.05.2012 г. исковые требования о выселении Ефимова Г.С. оставлены без удовлетворения, однако апелляционным определением Новгородского областного суда от 18.07.2012 г. вышеуказанное решение было изменено, Ефимову Г.С. был предоставлен срок до 01 марта 2013 г. для погашения задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей. По состоянию на 01 марта 2013 г. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам не погашена и составляет 167 235 руб., в связи с чем, Ефимов Г.С. подлежит выселению из квартиры с переселением в другое жилое помещение.
 
    Ответчик Ефимов Г.С. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации заказными письмами, телеграммами, курьером. В настоящее время фактическое место нахождения Ефимова Г.С. не известно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя в судебном заседании назначен адвокат, и в соответствии со ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика иск не признал.
 
    Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст.ст. 68, 69, 155 ЖК РФ, 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно ст.ст. 84, 90 ЖК РФ, в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Как установлено вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда от 12 мая 2012 года и подтверждается материалами настоящего дела, ответчик Ефимов Г.С. на основании ордера на жилое помещение <номер>, выданного исполнительным комитетом Новгородского городского совета народных депутатов 26 августа 1993 года, и договора социального найма <номер> от 14 января 2010 года зарегистрирован по месту жительства в однокомнатной квартире общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    15 июля 2010 года между МУ В.Новгорода «Городское хозяйство» и ответчиком Ефимовым Г.С. был подписан договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность ответчика.
 
    Данный договор, переход права собственности к Ефимову Г.С. в настоящее время не зарегистрированы в установленном законом порядке, соответственно, собственником спорного жилого помещения, в силу ч.2 ст.223, ч.1 ст.551 ГК РФ, ответчик не является.
 
    Как следует из выписки ЕГРП, представленной <данные изъяты>, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» на праве оперативного управления.
 
    Согласно выпискам о финансовом состоянии счета по спорной квартире у ответчика имелась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с апреля 2003 года по декабрь 2011 года в размере 135 638 руб. 29 коп. без учета пени.
 
    В январе 2012 года Ефимову Г.С. наймодателем было вручено предупреждение о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и необходимости в течение 1 месяца с момента получения предупреждения погасить имеющуюся задолженность.
 
    Также решением Новгородского районного суда от 12 мая 2012 года установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 31 Великого Новгорода от 16 января 2011 года с Ефимова Г.С. в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2007 года по 01 ноября 2010 года в размере 64 129 руб. 29 коп. и пени в размере 9 247 руб. 26 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 руб. 66 коп. Возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнения исполнительного документа установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода от 30 марта 2012 года исполнительное производство было окончено.
 
    Решением Новгородского районного суда от 12 мая 2012 года иск МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» к Ефимову Г.С. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения оставлен без удовлетворения.
 
    Апелляционным определением Новгородского областного суда от 18.07.2012 г. решение Новгородского районного суда от 12.05.2012 года изменено. Резолютивная часть решения дополнена указанием о предоставлении Ефимову Г.С. срока до 01.03.2013 г. для погашения задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей. Также указано, что если Ефимов Г.С. в указанный срок не погасит задолженность или не примет всех необходимых мер для ее погашения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения.
 
    Согласно представленной в настоящем деле выписке по лицевому счету квартиры <адрес>, после вынесенного судом предупреждения задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей Ефимовым Г.С. не погашена. По состоянию на 1 марта 2013 г. размер задолженности составляет 167 235 руб. 77 коп.
 
    Приказом КУМИ Великого Новгорода <номер> от 07 мая 2010 года в оперативное управление МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, общая и жилая площадь которого составляют 11,2 кв.м. Указанное жилое помещение является свободным от прав третьих лиц, отремонтировано и приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 ЖК РФ.
 
    С учетом установленных обстоятельств дела, суд полагает, что имеются достаточные основания для расторжения заключенного с Ефимовым Г.С. договора найма жилого помещения и его выселения в предлагаемую истцом комнату.
 
    Выселение Ефимова Г.С. из занимаемого им жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного решения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
 
    В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвоката Фазлеева О.Р., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ефимова Г.С.
 
    Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 1 100 руб. за 2 дня работы.
 
    С ответчика Ефимова Г.С. указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» - удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма <номер> от 14 января 2010 года, заключенный между МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и Ефимовым Г.С. на квартиру <адрес>.
 
    Выселить Ефимова Г.С. из квартиры <адрес> в комнату общей и жилой площадью 11,20 кв. м. по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Ефимова Г.С. в пользу МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
 
    Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу адвоката Фазлеева О.Р. гонорар за ведение дела за 1 день работы в сумме 1 100 рублей 00 копеек.
 
    Указанную сумму перечислить в <номер>.
 
    Взыскать с Ефимова Г.С. в доход федерального бюджета расходы по оплате труда адвоката в размере 1 100 руб.
 
    Решение является основанием для снятия Ефимова Г.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 3 июня 2013 г.
 
    Председательствующий:                       И.В. Щеглов