Определение от 06 мая 2013 года №2-2383/13

Дело № 2-2383/13
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска
 
    06 мая 2013 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего:          Челпановской М.А.
 
    при секретаре:                            Колесник Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Злобину В.Г., Брызгалову Артему Николаевичу об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам Злобину В.Г., Брызгалову А.Н. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней. В обоснование требований указал, что согласно Кредитному договору Акционерный коммерческий банк «АлтайБизнес-Банк» (ОАО) предоставил Ответчикам кредит в сумме *** руб. сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт *** Кредитного договора). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу:... (далее - Квартира) в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков. Первоначальным залогодержателем закладной являлся Акционерный коммерческий банк «АлтайБизнес-Банк». *** в соответствии с Договором купли-продажи закладной № *** от *** все права по Кредитному договору перешли от Акционерного коммерческого банка «АлтайБизнес-Банк» в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). *** в соответствии с Договором купли-продажи закладных № *** от *** все права по Кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в пользу ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 24-1». *** в соответствии с Договором купли-продажи закладных № *** от *** все права по Кредитному договору перешли от ЗАО «Ипотечный агент ВТБ24-1» в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). В настоящее время законным владельцем закладной является КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).
 
    Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека Квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (п. : *** Кредитного договора). Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ***.
 
    Согласно п.*** Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики обязаны уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере *** % годовых. Проценты по кредиту начисляются Кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт *** Кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет *** руб. и указывается в Графике платежей, приведенном в Информационном расчете, являющимся Приложением к Кредитному договору, и носящим информативный характер.
 
    В соответствии с пунктами *** Кредитного договора Заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
 
    Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (пункт *** Кредитного договора).
 
    В силу пунктов *** Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пеней в размере ***% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
 
    Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (статья 319 ГК РФ). Пунктом ***. Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме установлена очередность погашения требований Кредитора.
 
    В соответствии с п. ***. Кредитного договора «Кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения вне зависимости от очередности, указанной в п. ***. настоящего Договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиком».
 
    Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 ГК РФ).
 
    *** ответчикам направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору № *** от ***. Срок исполнения требования не позднее ***-ти календарных дней с момента его предъявления (п. *** Кредитного договора). По истечении срока, указанного в Требовании, задолженность не была погашена. Таким образом, согласно пункту ***. Кредитного договора *** остаток ссудной задолженности в размере *** руб. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с *** по *** в размере *** руб. перенесены на счет просроченных процентов.
 
    На сегодняшний день по данному Кредитному договору имеется *** случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***.
 
    На *** сумма задолженности ответчиков перед Банком составляет *** руб., из них: *** руб.- сумма просроченного основного долга; *** руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; *** руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; *** руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; *** руб. - сумма начисленных процентов по кредиту.
 
    Ссылаясь на ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указал, что ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На *** по данному Кредитному договору Заемщики допустили нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение *** месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.
 
             В соответствии с пунктом *** Закладной п. *** Кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на *** календарных дней (пункт *** Закладной, пункт *** Кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более *** раз в течение *** месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт *** Закладной, пункт *** Кредитного договора).
 
    В силу пункта *** Кредитного договора Заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее *** календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору. Такое требование было направлено ответчикам ***, однако до настоящего времени оно не исполнено заемщиком в полном объеме.
 
            Таким образом, в порядке пункта *** Кредитного договора, пункта *** Закладной и пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств - квартиру.
 
             В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; (п.4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).
 
             Согласно экспертного мнения (заключения) № *** от *** об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры, рыночная стоимость заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу:... составляет *** рублей.
 
    Таким образом, в соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества квартиры, расположенной по адресу:... - в размере *** рублей, что составляет *** процентов от рыночной стоимости заложенного имущества определенной на основе экспертного мнения (заключения) № *** от *** об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры.
 
    Просил обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенной по адресу:... путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу:... в размере *** процентов от рыночной стоимости заложенного имущества определенной в экспертном мнении (заключении) № *** от *** об оценке недвижимого имущества, а именно: *** рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от *** № *** в размере *** рублей, из них: *** руб.- сумма просроченного основного долга; *** руб. - сумма просроченных процентов по кредиту; *** руб. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по
уплате процентов; *** руб. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита; *** руб. - сумма начисленных процентов по кредиту; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца с *** проценты по кредиту по
ставке ***% годовых по дату исполнения обязательства по возвращению суммы основного долга; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере
*** рублей.
 
             В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление об отказе от исковых требований к Злобину В.Г., Брызгалову А.Н. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней. Делает это добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю истца разъяснены и понятны.
 
             Ответчики Злобин В.Г., Брызгалов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным в исковом заявлении, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
 
    Как следует из ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах своих полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
 
    В силу ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
 
             В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
        В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
             В данном случае отказ от исковых требований в полном объеме, заявленный представителем истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) Ерзиным А.В., действующим на основании доверенности от ***, к ответчикам Злобину В.Г. и Брызгалову А.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего, суд принимает отказ представителя истца от исковых требований.
 
        Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителю истца разъяснены и понятны, что подтверждается его письменным заявлением.
 
                  В силу требований ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска и принятием отказа от иска судом производство по делу подлежит прекращению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
             Производство по делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Злобину В.Г., Брызгалову А.Н. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней прекратить.
 
         Разъяснить представителю истца, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
             На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд в течение 15 дней с даты вынесения через Рубцовский городской суд.
 
                    Судья                                                                М.А.Челпановская
 
    Согласовано, судья Челпановская М.А. «___»____________2013_____
 
    Исполнитель, помощник судьи Корниенко О.В. «____»_____________2013_____