Решение от 02 июля 2014 года №2-2382/14

дело № 2-2382/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    2 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко А.В., Левченко Ю.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольные строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Левченко А.В., Левченко Ю.П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <дата> на основании договора купли-продажи от <дата> истцами был приобретен жилой дом по <адрес>. Право собственности на дом было зарегистрировано в МПТИ г.Новочеркасска <дата> за Левченко Ю.П., что подтверждается соответствующей отметкой на договоре купли-продажи и справкой МПТИ от <дата> Жилой дом был приобретен в период брака. После расторжения брака решением мирового судьи судебного участка № г.Новочеркасска от <дата> домовладение по <адрес> было разделено между истцами, бывшими супругами, в равных долях. За Левченко А.В. и Левченко Ю.П. признано право собственности на 1/2 долю указанного домовладения за каждым. Решение вступило в законную силу <дата> После раздела имущества право А. на 1/2 долю дома по <адрес> зарегистрировано не было, как и уменьшение доли Левченко Ю.П. За время, прошедшее с даты вынесения решения суда от <дата> силами истцов с целью улучшения жилищных условий на месте прежнего дома был возведен новый жилой дом лит. «К», одноэтажный, с цокольным этажом общей площадью 156,0 кв.м, жилой – 50,2 кв.м (по данным технической инвентаризации на <дата>). Также на участке имеется кирпичный гараж лит.«М» общей площадью 47,6 кв.м. Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата> г., относится к землям поселений с целевым назначением - для индивидуальной жилищной застройки, имеет площадь 1061 кв.м+-12 кв.м. и кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» №, жилой дом лит. «К» соответствует СП «Дома жилые одноквартирные» и противопожарным требованиям; его строительные конструкции обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Специалистами МУП «Архитектурно-планировочное бюро» рекомендовано самовольно построенный жилой дом лит. «К»по <адрес> сохранить. Для узаконения самовольно построенного дома истцы обратились в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска. В ответе УАиГ от <дата> нам было отказано в сохранении самовольно построенного жилого дома лит.«К» с указанием на необходимость судебного порядка решения вопроса.
 
    Просили признать за Левченко А.В. и Левченко Ю.П. по 1/2 доле за каждым право собственности на: жилой дом лит.Ж» общей площадью 156.0 кв.м, жилой – 50,2 кв.м и гараж лит. «М», расположенные по <адрес>.
 
    Левченко Ю.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании Левченко А.В. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г.Новочеркасска, Суздаль М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении иска Левченко А.В. отказать на том основании, что разрешение на строительство истцами получено не было.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.7), здания, строения, находящиеся в <адрес>, числятся за Левченко Ю.П. на основании договора купли-продажи целого дома № от <дата> (л.д.9).
 
    Решением мирового судьи судебного участка № г.Новочеркасска от <дата> домовладение по <адрес> разделено между истцами, бывшими супругами, в равных долях, за Левченко А.В. и Левченко Ю.П. признано право собственности по 1/2 доле указанного домовладения за каждым. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д.10-13).
 
    Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, выданного МУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на <дата> (л.д.18-25), с целью улучшения жилищных условий на месте прежнего дома был возведен новый жилой дом лит. «К», одноэтажный, с цокольным этажом общей площадью 156,0 кв.м, жилой – 50,2 кв.м. Также на участке имеется кирпичный гараж лит.«М» общей площадью 47,6 кв.м.
 
    Согласно заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» № (л.д.26-36), жилой дом литер «К»соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» и противопожарным требованиям. Строительные конструкции самовольно построенного жилого дома литер «К»по <адрес> обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Специалисты пришли к выводу о том, что самовольно построенный жилой дом литер «К»по <адрес> общей площадью 156,0 м2, жилой 50,2м2 (л.д.29).
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата> г., относится к землям поселений с целевым назначением - для индивидуальной жилищной застройки, имеет площадь 1061 кв.м+-12 кв.м. и кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> (л.д.), суд полагает исковые требования Левченко А.В., Левченко Ю.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Левченко А.В., Левченко Ю.П. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольные строения, удовлетворить.
 
    Признать за Левченко А.В. и Левченко Ю.П. по 1/2 доле за каждым право собственности на: жилой дом лит.Ж» общей площадью 156.0 кв.м, жилой – 50,2 кв.м и гараж лит. «М», расположенные по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова