Решение от 06 июня 2014 года №2-238/2014.

    Дело № 2-238/2014.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
06 июня 2014 года пос.Подосиновец.
 
    Подосиновский районный суд Киpовской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., с участием помощника прокурора Подосиновского района Грехнева М.Е., Киселевой Ю.Е., представляющей по доверенностям интересы ООО «Тепловик» и ООО «Система», представителя Демьяновского городского поселения Кодочиговой А.С., пpи секpетаpе судебного заседания Вязьминовой Т.Г., pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по заявлению прокурора Подосиновского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Тепловик», третьим лицам – администрации Демьяновского городского поселения, ООО «Система» о возложении обязанности по обеспечению населения горячим водоснабжением,
 
установил:
 
    в обоснование иска изложены следующие обстоятельства.
 
    В ходе проверки деятельности администрации Демьяновского городского поселения, проведенной прокуратурой Подосиновского района, установлено, что требования жилищного законодательства и договорные обязательства в части обеспечения населения услугой «горячее водоснабжение» не соблюдаются. Установлено, что в нарушение ст.14 закона « «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.8 закона «О водоснабжении и водоотведении» в связи с выходом из строя оборудования жители 16 многоквартирных домов, расположенных на территории Демьяновского городского поселения, данной услугой не обеспечены.
 
    Указав, что данное обстоятельство нарушает права неопределенного круга граждан, прокурор потребовал обязать ООО «Тепловик» обеспечить подачу горячей воды с теплопункта № 4, расположенного по адресу: пос.Демьяново ул.Энергетиков д.1Б, путем проведения работ по замене водоподогревателей.
 
    В судебном заседании прокурор уточнил исковые требования, просил суд возложить указанные в иске обязанности на администрацию Демьяновского городского поселения, как на собственника вышедших из строя 4-х водоподогревателей, расположенных в здании теплопункта № 4.
 
    Представитель ООО «Тепловик» и ООО «Система» в судебном заседании исковые требования прокурора не признала, пояснила, что причиной отсутствия горячего водоснабжения в части жилых домов в пос.Демьяново является выход из строя 4-х приборов нагрева воды, расположенных в теплопункте № 4. Представитель указанных юридических лиц пояснила, что данное оборудование является собственностью Демьяновского городского поселения.
 
    Представитель администрации Демьяновского городского поселения требования прокурора не признала, высказала мнение о том, что водоподогреватели должны быть отремонтированы либо заменены за счет ООО «Система» и ООО «Тепловик», которые являются соответственно арендатором и субарендатором указанного оборудования.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Материалами дела и объяснениями сторон установлено, что на основании договора аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ здание теплового пункта № 4, расположенное в пос.Демьяново по ул.Энергетиков д.1Б, принадлежащее Демьяновскому городскому поселению, передано в аренду ООО «Система», срок договора – 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора указанное помещение передано в субаренду ООО «Тепловик».
 
    Как следует из объяснений представителя ООО «Система» и ООО «Тепловик», указанный объект недвижимости передан администрацией городского поселения в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием, а именно – водоподогревателями, используемыми для обеспечения населения горячей водой. Сообщено, что водоподогреватели не числятся на балансе ООО «Тепловик», не являются собственностью указанного предприятия.
 
    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
 
    Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (ч.1 ст.616 ГК РФ).
 
    Суд считает установленным, что водоподогреватели, расположенные в здании теплопункта № 4, являются собственностью Демьяновского городского поселения, поскольку иное не доказано администрацией городского поселения и явно следует из содержания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Так же не опровергнуты утверждения представителя ООО «Тепловик» и ООО «Система» о том, что 4 водоподогревателя в указанном теплопункте вышли из строя и требуют замены.
 
    Ни договор аренды, ни договор субаренды не содержит условий о том, что ООО «Система» и ООО «Тепловик» обязаны своими силами и за свой счет производить ремонт либо замену находящегося в здании теплопункта № 4 оборудования, обеспечивающего подачу горячей воды населению.
 
    Таким образом, капитальный ремонт водоподогревателей либо замена при невозможности их ремонта в силу вышеуказанных норм является обязанностью Демьяновского городского поселения.
 
    Ссылку представителя администрации городского поселения на положения закона «О водоснабжении и водоотведении», суд не принимает во внимание при вынесении решения, поскольку положения указанного закона возлагают на организации, осуществляющие оказание услуг по горячему водоснабжению, обязанности лишь по эксплуатации систем водоснабжения, не снимают с собственника указанных систем обязанности по их капитальному ремонту.
 
    Положения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3.7), на которые ссылался представитель городской администрации, так же не освобождают указанного ответчика от обязанности по ремонту и замене водоподогревателей: в указанном пункте договора на арендатора - ООО «Система» возлагается обязанность самостоятельно и за свой счет принимать меры по обеспечению функционирования инженерных систем арендуемого теплопункта, то есть систем непосредственного обслуживания здания теплопункта – отопления, водоснабжения и канализации. При этом указанный пункт договора не содержит условий, согласно которым оборудование теплопункта, а именно - находящиеся в нем водоподогреватели - должны ремонтироваться либо быть заменены при невозможности ремонта за счет средств ООО «Система» и за счет данного предприятия.
 
    Так же не имеется правовых оснований для возложения обязанностей по ремонту либо замене водоподогревателей на ООО «Тепловик». Собственником водоподогревателей указанное предприятие не является, обязанности по ремонту либо замене водоподогревателей договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Тепловик» не возложены.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования прокурора к администрации Демьяновского городского поселения суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
pешил:
 
    заявление прокурора Подосиновского района удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Демьяновского городского поселения обеспечить подачу горячей воды с теплопункта № 4, расположенного в пос.Демьяново Подосиновского района Кировской области по ул.Энергетиков д.1Б, путем проведения работ по замене подогревателей горячего водоснабжения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Подосиновского районного суда:
 
    Кокоулин В.А.