Решение от 31 марта 2014 года №2-238/2014

    Дело № 2-238/2014
 
    Поступило в суд 14.03.2014 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года                        г. Купино
 
 
    Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.
 
    при секретаре Поличко М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойленко А. Н. к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
 
Установил:
 
    Самойленко А.Н. обратился в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации Яркульского сельсовета, указывая на то, что он проживает в с. <...> <...> района <...> области ул. <...>, д. № кв. № с <.....> года. Квартира была предоставлена его родителям, и им как членам семьи, профсоюзным комитетом и администрацией <...> ПМК-12. В <.....> году администрацией <...> ПМК-12 им было предложено выкупить указанную квартиру по остаточной стоимости и в этом же году они произвели выкуп указанной квартиры. Внесли в кассу <...> ПМК-12 деньги, за какую сумму выкупили указанную квартиру, он не знает, так как этими делами занимался его отец С.Н.И. умерший <.....> года. Администрацией ПМК-12 был составлен договор купли - продажи указанной квартиры. После совершения указанной сделки она была снята с балансового учета. В связи с этим их квартира не была передана на баланс Яркульского сельсовета.
 
    <.....> года <...> ПМК-12 прекратила свою деятельность, и как юридическое лицо было исключено из единого государственного реестра юридических лиц. В дальнейшем, в какой точно период, документы по выкупу указанной квартиры ими были утрачены. Он предпринимал попытки найти дубликаты документов, обращался в Яркульский сельсовет с просьбой помочь восстановить документы, но ему ответили, что у них документов по ПМК - 12 никаких нет, посоветовали обратиться в Архив <...> района. В архиве также никаких документов найдено не было.
 
    Их квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м, который принадлежал его отцу С.Н.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Его родители: мать С.Т.Ф. умерла <.....> года, отец С.Н.И. умер <.....> года. После смерти отца он принял наследственное имущество, распорядился им, получил свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.
 
    В настоящее время он владеет следующим имуществом: квартирой, расположенной в одноэтажном двухквартирном шлаколитом, камышитовом жилом доме, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м и состоит из 3 жилых комнат, кухни, санузла с надворными постройками: деревянным холодным пристроем, тамбуром из шиферной плиты. Квартира расположена на земельном участке размером <......> кв.м в с. <...> <...> района <...> области, ул. <...>, д.№, кв. № и после получения решения суда о признании за ним права собственности, земельный участок будет оформлен им в соответствии с действующим законодательством.
 
    В настоящий момент он желает оформить свои права на квартиру, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. В регистрационной службе ему пояснили, что он должен подтвердить свое право собственности на квартиру в судебном порядке, и только после этого возможна регистрация права собственности на указанную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ суд может признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, купленную в <.....> году. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает его прав.
 
    Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
 
        Ответчик - представитель администрации Яркульского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей М.Г.В. и Л.В.Г., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Факт постоянного проживания истца в спорной квартире подтверждается пояснениями свидетелей и письменными доказательствами.
 
    В судебном заседании установлено, что в <.....> году отец истца и члены его семьи получили для проживания от <...> ПМК-12 квартиру № по ул. <...>, д.№, с. <...> <...> района <...> области. В <...> году администрацией <...> ПМК-12 было разрешено продавать квартиры по остаточной стоимости. В <.....> году согласно договору купли-продажи отец истца приобрел у <...> ПМК-12 указанную квартиру по остаточной стоимости с оплатой наличными в кассу <...> ПМК-12. В дальнейшем документы по выкупу квартиры были утрачены. После выкупа квартиры, она была списана с баланса <...> ПМК-12. С момента покупки квартиры и по день смерти родители истца проживали в данной квартире, пользовались земельным участком, на котором расположена квартира. Претензий к ним никто не предъявлял и не оспаривал их прав. <.....> года умерла мать истца С.Т.Ф.., <.....> года умер его отец С.Н.И.
 
    После смерти отца истец оформил свои права на наследство по закону на денежные средства, то есть вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <.....> года. Претензий к нему никто не предъявлял и не предъявляет, а также никто не оспаривает его прав.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <.....> года, наследником имущества С.Т.Ф.., умершей <.....> является супруг С.Н.И. Наследство состоит из прав на денежные средства.
 
    На основании справки из администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года, квартира № по ул. <...>, д.№, с. <...> <...> района <...> области на балансе сельсовета не состоит.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги по администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года истец Самойленко А.Н. и члены его семьи зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время. Семья на территории муниципального образования жилья в собственности не имеет, в приватизации не участвовала.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <.....> года земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположена данная квартира, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит Самойленко Н.И. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Яркульского сельсовета от <.....> года.
 
    Согласно кадастровому паспорту от <.....> года земельный участок общей площадью <......> кв.м, с кадастровым №, на котором расположена данная квартира, принадлежит Самойленко Н.И. на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, правопритязаний (запрещений) на квартиру, расположенную по адресу: ул. <...>, д.№, кв.№, с. <...>, <...> район, <...> область.
 
    Согласно постановлению администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области № от <.....> года «Об уточнении почтового адреса объекта недвижимости» двухквартирному жилому дому, в котором проживает истец, был присвоен новый почтовый адрес: с. <...>, ул. <...>, д. №.
 
    В соответствии с техническим планом объекта – квартиры № по ул. <...>, д. № с. <...> <...> района <...> области, составленным ОГУП «Техцентр <...>» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр <...>» спорная квартира зарегистрирована под инвентарным №. Квартира № по ул. <...>, д. № с. <...> <...> района <...> области, <.....> года ввода в эксплуатацию, расположена на первом этаже одноэтажного шлаколитого, камышитового двухквартирного жилого дома, (материал стен – шлаколит., камыш), состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, общая площадь <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь <......> кв.м, с надворными постройками: деревянным холодным пристроем, тамбуром из шиферной плиты.
 
    Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Фактически указанная квартира является собственностью родителей истца - С.Т.Ф. и С.Н.И.., но признать наличие у них при жизни права собственности на квартиру может только суд.
 
    Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Таким образом, квартира, которую отец истца приобрел у <...> ПМК-12, фактически является собственностью родителей и при жизни они могли воспользоваться своим правом и оформить свои права на квартиру, однако своим правом они не воспользовались и квартиру надлежащим образом не оформили.
 
    На данную квартиру претензий никто не предъявляет. Право истца никем не оспаривается, квартира расположена на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании С.Н.И.., наследником которого по закону является истец, другие наследники своих прав на наследство не заявили.
 
    Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на указанный жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.3, ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    
    Исковые требования Самойленко А. Н. к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Признать за Самойленко А. Н. право собственности на квартиру № по ул. <...>, д. № с. <...> <...> района <...> области, расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного шлаколитого, камышитового жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, кухни, санузла, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной (подсобной) площадью <......> кв.м, с надворными постройками: деревянным холодным пристроем, тамбуром из шиферной плиты, имеющую инвентарный №.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая