Решение от 30 апреля 2014 года №2-238/2014

Дело №2-238/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года                        г.Инза, суд
 
    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,
 
    при секретаре Марфиной В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Г.И. к Старову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Сергиенко Г.И. обратилась в суд с иском к Старову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул....., д....., кв....., снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование исковых требований указала, что проживает по адресу: г.Инза, ул....., д...., кв....., согласно договору социального найма жилого помещения №.... от .....2012 года, является нанимателем данной квартиры. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ее дочь – Сергиенко В.А. и ответчик Старов В.Ю. В конце февраля 2013 года Старов В.Ю. выехал на постоянное место жительство в г...... Его точный адрес и место его пребывания, ей (истице) неизвестно. Вещей ответчика в квартире не имеется. Телефонной связи с ответчиком также не имеется, в связи с чем попросить его сняться с учета не представляется возможным. Она (Сергиенко Г.И.) производит оплату коммунальных платежей, в том числе за ответчика. При таких обстоятельствах полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица Сергиенко Г.И. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что вещей ответчика в квартире нет. Ответчик три раза отбывал наказание в местах лишения свободы. В квартире не проживает с февраля-марта 2013 года. Он прописался в квартире в июне 2012 года и уехал проживать в г...... Там он женился и проживал в квартире тещи по адресу: г....., ул....., д....., кв...... Проживает ли он сейчас там, ей неизвестно. Во время проживания в квартире ответчик дебоширил, приходил домой в состоянии алкогольного опьянения. Неоднократно она вызывала участкового. Препятствий для проживания в квартире ответчику она не чинила. Выехал он добровольно, без принуждения с ее стороны. В марте 2013 года он собрал свои вещи и уехал вместе с женой.
 
    Ответчик Старов В.Ю. в судебное заседание не явился, повестка на его имя направлена судом в порядке ст.119 ГПК РФ по последним известным местам жительства по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул....., д....., кв...., и по адресу: г....., ул....., д....., кв....., однако вручена не была. Фактическое место пребывания ответчика суду неизвестно.
 
    Третье лицо Сергиенко В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании 15.04.2014 года исковые требования поддержала и пояснила, что когда ответчик приехал проживать вместе со своей женой в спорную квартиру, никто ему не чинили препятствий. У него имеется свой ключ. Проживали они с супругой в отдельной комнате. Он устраивал скандалы, говорил, что всех выгонит из квартиры. Он взял несколько кредитов, в связи с чем к ним в квартиру приезжали представители банков и требовали вернуть долг. После того, как в марте 2013 года ответчик уехал, больше он не появлялся в квартире.
 
    Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы РФ по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения №.... от .....2012 года, Сергиенко Г.И. является нанимателем квартиры по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул....., д....., кв.... Совместно с нанимателем в квартиру вселены следующие члены семьи: Сергиенко В.А. (дочь), Старов В.Ю. (сын).
 
    Согласно справке формы №8, Сергиенко Г.И. зарегистрирована в спорной квартире с .....1994 года, Сергиенко В.А. – с .....2005 года, Старов В.Ю. – с ....2012 года.
 
    Свидетель З.С.А. в судебном заседании пояснил, что находится в фактических брачных отношениях с третьим лицом Сергиенко В.А. Ранее он проживал вместе с ней в спорном жилом помещении. С марта 2013 года после решения суда о его выселении, он там не проживает, но часто бывает в гостях. Ранее, также до марта 2013 года в квартире проживал Старов В.Ю. вместе со своей женой. Жили они несколько месяцев, а потом уехали в г...... Их вещей в квартире не осталось, чем был вызван отъезд, ему неизвестно. Каких-либо препятствий Старову В.Ю. в пользовании квартирой не чинилось. Замок все тот же, ключ у ответчика имеется.
 
    Свидетель М.З.И. в судебном заседании пояснила, что находится в дружеских отношениях с Сергиенко В.А., ответчик - ее брат. В квартире он проживал примерно до февраля 2013 года, а затем уехал в ..... Зачем и куда он уехал, ей неизвестно. Последний раз в гостях у В.... она была примерно две недели назад, Старова В.Ю. в квартире не было, вещей его она также не видела.
 
    Свидетель Ш.Ю.А. пояснила, что проживает в соседней с истицей квартире. Старов В.Ю. проживал незначительный период в квартире истицы, куда он уехал, ей неизвестно. В течение последнего года она его не видела. До того, как ответчик выехал из квартиры, истица препятствий ему в проживании не чинила. Она несколько раз видела, что ответчик своим ключом открывал квартиру. Замки в квартире до сих пор не сменены.
 
    Свидетель К.С.В. в судебном заседании пояснил, что является участковым уполномоченным МО МВД России «Инзенский». На обслуживаемом им участке в спорной квартире проживал Старов В.Ю., который характеризуется с отрицательной стороны. В течение года ответчик в квартире не проживает. В отношении него установлен административный надзор. В связи с его выездом в г....., материалы об административном надзоре переданы в ГУВД г......
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания согласуются с письменными материалами дела, с показаниями истицы и третьего лица.
 
    Из представленных чеков-ордеров следует, что Сергиенко Г.И. оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру за декабрь 2013 года, январь-февраль 2014 года.
 
    Таким образом, материалами дела установлено, что Старов В.Ю. был зарегистрирован в квартире по адресу: г.Инза, ул....., д....., кв....., с согласия нанимателя, однако в квартире не проживает длительное время, совместного хозяйства с истицей Сергиенко Г.И. не ведет, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.
 
    Доказательств, что выезд ответчика на место жительства в г..... носил вынужденный характер, в судебное заседание не представлено.
 
    То обстоятельство, что Старов В.Ю. зарегистрирован в квартире по адресу: г.Инза, ул....., д....., кв...., не является основанием для признания за ним права на спорное жилое помещение, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сергиенко Г.И. о признании Старова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Инза, ул....., д....., кв....., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Сергиенко Г.И. к Старову В.Ю. удовлетворить.
 
    Признать Старова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул....., д....., кв.....
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Старова В.Ю. по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул....., д....., кв.....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья: