Решение от 26 апреля 2013 года №2-238/2013

Дело № 2-238/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    26 апреля 2013 года пгт. Серышево
 
    Серышевский суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
 
    при секретаре Мартуль Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с приобретательной давностью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Л.В.Н. обратилась в суд с данным иском мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ее семье в ДД.ММ.ГГГГ совхозом "У" До ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала совхозу "У" В ДД.ММ.ГГГГ совхоз был ликвидирован, и с этого времени квартира собственника не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ квартирой добросовестно, открыто и постоянно владеет она, несет бремя её содержания. В настоящее время в квартире помимо нее проживает муж – Л.В.И. и сын Л.М.В.. Муж и сын от права собственности на квартиру отказались. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить её бесплатно в собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, по добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу статьи 234 ГК РФ она приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного и в соответствии с ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней - Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Л.В.Н., в полном объеме поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, при этом дополнительно суду показала, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ее семье в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она также проживает по данному адресу. Однако с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В спорной квартире по адресу: <адрес> она зарегистрировалась с ДД.ММ.ГГГГ. Просила удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель истца О.С.К., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал доводы искового заявления Л.В.Н., просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
 
    Представитель ответчика - администрации Украинского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. В суд заявлений об отложении судебного заседания не поступало.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Л.В.И. и Л.М.В., будучи уведомленными надлежащим образом, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступили письменные заявления, о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Л.В.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетель В.В.А. суду показала, что с Л.В.Н. она знакома с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> истица проживает более <данные изъяты> лет. В данной квартире истец проживает с мужем и сыном. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза "У" Л.В.Н. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Другого жилья Л.В.Н. не имеет. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Свидетель П.Л.В. суду показала, что с Л.В.Н. она знакома продолжительное время. Последняя проживает по адресу: <адрес> более <данные изъяты> лет вместе с сыном и мужем. На другое место жительства Л.В.Н. не выезжала, других жилых помещений не имеет.
 
    Как следует из справки, представленной администрацией "У" сельсовета квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации "У" сельского Совета не состоит.
 
    Согласно справки выданной председателем колхоза "У" <адрес>, квартира по адресу: <адрес> на балансе колхоза "У" не состоит.
 
    В соответствии со справкой предоставленной Администрацией "У" сельсовета, Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж – Л.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Л.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №.
 
    Согласно паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <адрес> Л.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно адресной справки, предоставленной отделением УФМС по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – нет.
 
    Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <данные изъяты> отдел, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Исходя из содержания указанной нормы права в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Судом установлено, что семье истца в ДД.ММ.ГГГГ совхозом "У" было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После ликвидации совхоза «"У" в ДД.ММ.ГГГГ, квартира собственника не имеет. Истец Л.В.Н. в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Главным средством, направленным на защиту прав собственника и соблюдение баланса интересов в механизме приобретения по давности, является установление срока как необходимого условия приобретения права собственности.
 
    Ссылка истицы на то, что она владела спорным помещением как собственным с ДД.ММ.ГГГГ, противоречит собранным по делу доказательствам.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
        Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истица не доказала, что владела жилым помещением как своим собственным более 15 лет.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Л.В.Н. к администрации Украинского сельского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в связи с приобретательной давностью удовлетворению не подлежат.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении заявленных исковых требованиях Л.В.Н. к администрации "У" сельского <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество– квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с приобретательной давностью, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серышевский районный суд.
 
        Председательствующий судья: ______________________________