Решение от 05 июня 2013 года №2-238/2013

                                        К делу №2-238/2013                                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года                        с.Аскарово РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием истца Хасанова Р.З., его представителя Харрасова Д.И. (доверенность от 13.12.2012 г.), ответчика Казакаевой Г.С., ее представителя адвоката Суюндукова И.В. (доверенность от 19.03.2013 г., ордер от 19.03.2013 г.)
 
    при секретаре Яганшиной А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова ФИО17 к Казакаевой ФИО18 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Казакаевой Г.С. действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Хасанову Р.З. об обязании обеспечить ее и несовершеннолетних детей жилым помещением, сохранить право пользования спорным жилым помещением до приобретения другого,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хасанов Р.З. обратился в суд с исковым заявлением о выселении Казакаевой Г.С. из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу РБ, <адрес>. Требования мотивировано тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Казакаевой Г.С., от брака имеют дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сына ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу РБ <адрес>, построенный истцом до брака, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права. В вышеуказанном доме зарегистрирована и проживает ответчик Казакаева Г.С., которая не является членом его семьи, не несет бремя содержания вышеуказанного домовладения, не оплачивает коммунальные услуги и арендную плату. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, постоянные скандалы со стороны ответчика и вызовы милиции не позволяют истцу проживать в его доме.
 
        В предварительном судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, прося прекратить право Казакаевой Г.С. пользования жилым помещением, остальные требования остались прежними.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Казакаева Г.С. обратилась в суд со встречным иском об обязании Хасанова Р.З. обеспечить её и её несовершеннолетних детей жилым помещением общей площадью не менее 36 кв.м., сохранить за ними право пользования жилым помещением до момента обеспечения их жилым помещением.
 
        В судебном заседании, а также ранее на подготовке дела к судебном разбирательству истец Хасанов Р.З., его представитель Харрасов Д.И. иск поддержали, встречный иск не признали, пояснили, что после расторжения брака между сторонами сложился порядок пользования жилым домом по <адрес>, в соответствии с которым дом был разделен, обустроены разные входы, возведены временные перегородки в соответствии со схемой, нарисованной и подписанной истцом Хасановым. При дом дочь жила на половине Казакаевой, сын проживал с истцом Хасановым. Исковых требований о выселении детей им-Хасановым не заявляется. Возможности обеспечить Казакаеву и детей иным жилым помещением у него не имеется.    Ответчик Казакаева Г.С. иск не признала, пояснила, что после расторжения брака спора о детях не было, дети остались проживать с ней. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом в соответствии с нарисованной истцом схемой, были поставлены перегородки, однако оба несовершеннолетних детей проживали с ней. Иного жилого помещения она не имеет, работает на рынке в <адрес> продавцом, зарплата около <данные изъяты> руб. в месяц.
 
        Представитель третьего лица УФМС по Абзелиловскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
        Прокурор Абзелиловского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.
 
        Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, встречный иск отклонению с сохранением за ответчицей право пользования жилым помещением до совершеннолетия детей.
 
        Согласно статьи 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        В соответствии с руководящим разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п.п.12, 13, 14, 15) 12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
 
    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
 
    Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
 
    13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
    Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
 
    15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    16. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.
 
    Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).
 
    Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
 
    Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.
 
    Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).
 
        Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между Хасановым Р.З. и Казакаевой Г.С. был заключен брак, у сторон имеются дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
        Из паспорта Казакаевой Г.С. следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
        Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Хасанову Р.З. на праве собственности принадлежит жилой дом, хозяйственные постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литеры А, А1, а,а1, Г-Г3, по адресу:
 
    <адрес>.
 
        Встречных требований в отношении данного недвижимого имущества ответчиком Казакаевой Г.С. в суд не заявлено.
 
        Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> проживают: Хасанов Р.З. – записан первым, жена Казакаева Г.С., дочь ФИО2, сын ФИО2, в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Хасановым Р.З. и Казакаевой Г.С. ДД.ММ.ГГГГ в отделе загс администрации <адрес> Республики Башкортостан, актовая запись № расторгнут.
 
        Следовательно, иск Хасанова Р.З. к бывшему члену семьи Казакаевой Г.С. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
 
        Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело мирового судьи о расторжении брака №) следует, что спора о детях между сторонами не было, оба ребенка остались с матерью Казакаевой, ответчик Хасанов Р.З. иск признал, пояснил, что продаст дом и купит 2 квартиры, чтобы обеспечить их жильем.
 
        Судом установлено, сторонами не оспаривается, что после расторжения брака стороны остались проживать в жилой <адрес>, разделив дом пополам временными перегородками, с отдельными входами в каждую половину, что подтверждается поэтажным планом дома, дорисованным и подписанным истцом Хасановым. Сторонами также не оспаривается и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Хасанов Р.З. и Казакаева Г.С. иного жилья в собственности не имеют, оба зарегистрированы и проживают в <адрес>.
 
        При этом, дети остались проживать с матерью Казакаевой Г.С., что подтверждается ее исковым заявлением мирового судье от ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением СПИ Орджоникидзевского РО г.Уфы об удержании алиментов у Хасанова на содержание детей от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которым ФИО8 и она живут с матерью. Отец Хасанов Р.З. устраивает скандалы, выгоняет ее-ФИО2, а также мать из дому. У ее матери Казакаевой Г.С. другого жилья не имеется, она не в состоянии обеспечить себя и детей жильем.
 
        К показаниям истца Хасанова Р.З. о том, что сын ФИО8 проживал в его половине дома, суд относится критически, отдавая предпочтение приведенным письменным показаниям, а также показаниям несовершеннолетней дочери ФИО2
 
        При этом, совместно времяпровождение отца с сыном, о чем суду истцом представлены фотографии, как и благодарственное письмо от 2005 г. с необходимостью не свидетельствует о совместном проживании сына ФИО8 с отцом Хасановым Р.З.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения Казакаевой Г.С. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также с учетом отсутствия у бывшего члена семьи собственника Казакаевой Г.С. возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (проживает в сельской местности, <данные изъяты>), а также наличия на иждивении двоих несовершеннолетних детей, как и сложившийся порядок пользования жилым помещением с обустройством отдельных входов и временных перегородок, суд считает необходимым сохранить за Казакаевой Г.С. право пользования жилым домом <адрес> по <адрес>.
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения Казакаевой Г.С. сохраняется право пользования жилым помещением, суду исходит из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, что спора о месте жительства детей между бывшими супругами Хасановым и Казакаевой не имеется, дети проживают с матерью, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, а именно: примирение сторон согласно постановления мирового судьи судебного участка №1 по Абзелиловскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным установить данный срок до совершеннолетия общих детей Хасанова и Казакаевой, то есть до ДД.ММ.ГГГГ
 
        При этом встречный иск Казакаевой Г.С. об обязании Хасанова ФИО23 обеспечить жилым помещением общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., сохранить право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> до момента обеспечении ее и несовершеннолетних детей жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку согласно трудовой книжке Хасанов Р.З. не работает, доказательств, то, что последний с учетом материальных возможностей, а также неся алиментные обязательства в отношении 2 детей имеет материальную возможность предоставить Казакаевой Г.С. и детям жилое помещение не менее <данные изъяты> кв.м. суду не предоставлено.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Хасанова ФИО24 к Казакаевой ФИО25 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении удовлетворить.
 
        Прекратить право пользования Казакаевой ФИО26 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Выселить Казакаеву ФИО27 из жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
        Взыскать с Казакаевой ФИО28 в пользу Хасанова ФИО29 возврат государственной пошлины 200 руб.
 
        Сохранить за Казакаевой ФИО30 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> до достижения дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершеннолетия.
 
        Снять Казакаеву ФИО31 с регистрационного учета по адресу: <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ
 
        В удовлетворении встречного искового заявления Казакаевой ФИО32, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО34, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6 об обязании ФИО6 обеспечить жилым помещением общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., сохранить право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> до момента обеспечении ее и несовершеннолетних детей жилым помещением отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья                В.Ф.Ахматнабиев