Решение от 28 марта 2014 года №2-238/14

    Дело № 2-238/14                                                                            подлинник
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Чусовой                                                                                   28 марта 2014 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего: судьи С.В. Азановой,
 
    с участием истцов Кучумовой Г.Н., Кучумова А.Л.,
 
    при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумовой Г. Н., Кучумова А. Л., Кучумовой К. Л. к Муниципальному учреждению «Администрация Чусовского городского поселения» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
 
ус т а н о в и л :
 
    Кучумова Г.Н., Кучумов А.Л., Кучумова К.Л. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Чусовского городского поселения» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее ... кв. м., отвечающее установленным требованиям благоустройства применительно к ....
 
    Из искового заявления и пояснений истцов, которые в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.. Данное жилое помещение находиться в аварийном состоянии, непригодно для проживания и эксплуатации, не подлежит капитальному ремонту. Физический износ спорного жилого дома составляет ... %. Решением межведомственной комиссии при Администрации Чусовского городского поселения дом признан аварийным и подлежащим сносу. В виду того, что дальнейшее проживание в квартире является опасным, истцы вынуждены проживать в общежитии- маневренном фонде администрации. Постановлением Администрации Чусовского городского поселения..., истцы поставлены на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Истцы полагают, что они имеют право на получение жилого помещения вне очереди.
 
        Из пояснений истцов также установлено, что требование о возложении обязанности на администрацию Чусовского городского поселения по предоставлению в суд решения Межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу заявлено ими в порядке подготовки дела к судебному заседанию, для обеспечения своих доводов доказательством, потому, как самостоятельное требование судом не разрешается.
 
    Ответчик МУ «Администрация Чусовского городского поселения» в судебное заседание представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие, не согласились с исковыми требованиями. Согласно письменного отзыва пояснили, что решением Межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от .... ... признан аварийным и подлежащим сносу. Кучумова Г.Н., Кучумов А.Л., Кучумова К.Л. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет. Им предлагалось жилье в специализированном жилищном фонде Чусовского городского поселения для временного проживания, но они отказались. Администрация Чусовского городского поселения не в состоянии решить проблемы, связанные с предоставлением жилья гражданам, проживающим в домах, признанных не пригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в связи с отсутствием свободного муниципального жилья, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилому помещению и отсутствием финансовой возможности приобретения жилых помещений в муниципальную собственность. Помимо Кучумовой Г.Н., Кучумова А.Л., Кучумовой К.Л. в очереди состоят еще другие семьи, в связи с чем, в случае вынесения решения суда о предоставлении Кучумовой Г.Н., Кучумову А.Л., Кучумовой К.Л. жилого помещения, минуя эти семьи, будет нарушен принцип справедливости и равенства, установленный Конституцией Российской Федерации.
 
    Истец Кучумова К.Л., извещена надлежащим образом, не явилась, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.
 
    Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Согласно части 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом порядке.
 
    В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Кучумова Г.Н. с составом семьи три человека- Кучумов А.Л., Кучумова К.Л. занимают по договору социального найма от .... двухкомнатную квартиру в двухэтажном доме, общей площадью ... кв. м. по адресу:.... Согласно справки ООО « ...» Кучумова Г.Н., Кучумов А.Л., Кучумова К.Л. зарегистрированы в вышеуказанной квартире, из справки формы «Б» следует, что дата регистрации Кучумовой Г.Н. и Кучумовой К.Л. в вышеуказанной квартире -.... г., а Кучумова А.Л.- .... г..
 
    Из Выписок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, находящихся в материалах учетного дела представленного ответчиком, сведений о правах собственности Кучумовой Г.Н., Кучумова А.Л., Кучумовой К.Л. на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В соответствии с п.п. 1, 8, 9, ч 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания.
 
    Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.
 
    Решением Межведомственной комиссии администрации Чусовского городского поселения от .... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Эти же обстоятельства подтверждаются и техническим заключением по обследованию ... в ..., проведенным ООО     «...» из которого следует, что жилое здание по вышеуказанному адресу непригодно к эксплуатации и проживанию в нем жильцов, и подлежит сносу.
 
    Кучумова Г.Н., Кучумов А.Л., Кучумова К.Л. обратились в администрацию Чусовского городского поселения с заявлением о принятии на учет, в связи с тем, что проживают в жилом помещении, не отвечающем для этого требованиям и на основании постановления главы администрации Чусовского городского поселения ... от .... они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены на учет в категорию граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, а также в общую очередь.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или не подлежащим реконструкции, помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Согласно ч. 5 вышеуказанной статьи жилое помещение в данном случае должно предоставляться гражданам по месту их жительства ( в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
 
    Если в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом, согласно ч. 2 указанной статьи если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
 
    Таким образом, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований Кучумовой Г.Н., Кучумова А.Л., Кучумовой К.Л. в полном объеме.     
 
    Квартира по адресу: ... находится в ..., который, как указано в Уставе Чусовского городского поселения части 2 статьи 2 (приложение № 10) закона ... от .... ... «Об утверждении границ и наделении статусом муниципальных образований административной территории Чусовского городского поселения», входит в состав Чусовского городского поселения, следовательно, благоустроенное жилое помещение, предоставляемое Кучумовой Г.Н., Кучумову А.Л., Кучумовой К.Л. должно находиться в границах ....
 
    Доводы ответчика МУ «Администрация Чусовского городского поселения» относительно нарушения жилищных прав иных состоящих на учете семей, в случае внеочередного предоставления Кучумовой Г.Н., Кучумову А.Л., Кучумовой К.Л. жилого помещения судом во внимание не принимаются, как не основанные на законе, поскольку, в любом случае, действующим законодательством предусмотрено внеочередное предоставление жилых помещений для всех граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и не подлежащими реконструкции. Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не может служить основанием для отказа указанным гражданам в реализации их прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и Федеральным законом.
 
    Довод ответчика об отказе истцов от проживания в специализированном жилом фонде не принимается судом, так как доказательств этому ответчиком не представлено. Из пояснений истцов следует, что они проживают в маневренном жилье, предоставленном администрацией Чусовского городского поселения. Факт проживания истцов в маневренном фонде не является основанием для отказа в предоставлении жилья по договору социального найма.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
         Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Чусовского городского поселения» предоставить Кучумовой Г. Н., Кучумову А. Л., Кучумовой К. Л. по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение - квартиру в границах Чусовского городского поселения по степени благоустройства применительно к степени благоустройства в Чусовском городском поселении, общей площадью не менее ... кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                           С.В. Азанова