Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-238/14
Дело № 2-238/ 14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Слягиной И. Б.,
при секретаре Мишенёвой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Л.А. к Данко Ю.Ю., Данко А.М., Данко Э.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данко К.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Цветкова Л.А. обратилась в суд с иском к Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 05.07.2012 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 01.08.2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. По данному адресу зарегистрированы ответчики. Более 10 лет ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в жилом доме нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться она не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества немеет истец, как собственник имущества. Кроме того, в настоящее время данный жилой дом не пригоден для проживания, и истцом, как собственником, производятся ремонтно-восстановительные работы собственными силами и за свой счет.
Ответчики не являются членами семьи истца, между ними нет никакого соглашения, предусмотренного частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет Цветковой Л.А. в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.
Просила признать Данко Ю.Ю., Данко Э.М. и Данко А.М. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании 03.03.2014 года представитель истца Цветковой Л.А. – по доверенности Бутина Н.Н. исковые требования увеличила. Просила также признать Данко К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Цветкова Л.А. не явилась.
Ответчики Данко Ю.Ю., Данко А.М., Данко Э.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данко К.М., в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.
Представитель ответчиков Данко Ю.Ю., Данко Э.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данко К.М., Данко А.М. – адвокат Рыжова Е.А., назначенная судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что доводы, указанные истцом в иске и в судебном заседании, обоснованны, исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля З., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 05 июля 2012 года Цветкова Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 01 августа 2012 года.
Согласно письменному ответу администрации Николо-Раменского сельского поселения Череповецкого района от 26.02.2014 года № 57/01-22 в настоящее время Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко А.М., Данко К.М. по адресу: <адрес> фактически не проживают. Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко А.М. зарегистрированы по данному адресу на основании договора найма жилого помещения от 15.12.1998 года и заявления от 15.12.1998 года о регистрации по месту жительства с согласия собственника помещения М.. Данко К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по данному адресу в соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений свидетеля З. в судебном заседании установлено, что ответчики и несовершеннолетний Данко К.М. в спорном жилом доме никогда не проживали и не проживают, вещей, принадлежащих указанным лицам в данном доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома и коммунальным платежам ответчики не несут, прав на указанное жилое помещение не предъявляют, данный жилой дом требует капитального ремонта.
В силу статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении пятилетнего срока наниматель Данко Ю.Ю. и члены ее семьи фактически отказались от продления договора найма жилого помещения от 15.12.1998 года, следовательно, данный договор прекратил свое действие.
Суд полагает, что регистрация Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко А.М., Данко К.М. по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника Цветковой Л.А. по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права. На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко А.М., Данко К.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением и прекратить регистрацию указанных лиц по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цветковой Л.А. к Данко Ю.Ю., Данко А.М., Данко Э.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данко К.М., удовлетворить.
Признать Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко К.М., Данко А.М. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Данко Ю.Ю., Данко Э.М., Данко К.М., Данко А.М. по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина
