Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-238/134
Дело N 2-238/134
Мотивированное решение изготовлено
27 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года пос.Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего расова С.С.,
при секретаре Ширяевской В.А.,
с участием истца Федотовой Н.А.,
представителя ответчика Шевченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Н.А. к потребительскому жилищно- строительному кооперативу индивидуальных застройщиков «Солнечный» о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Федотова Н.А. обратилась в суд с иском к потребительскому жилищно- строительному кооперативу индивидуальных застройщиков «Солнечный» о взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между З.В., которая являлась вдовой участника Великой Отечественной войны, и ответчиком заключен предварительный договор о подготовке и заключении в последующем договора долевого участия строительства однокомнатной квартиры. Она (истец) по доверенности представляла интересы З.В. по оформлению документов, связанных с приобретением последней жилого помещения. По условиям предварительного договора объектом строительства являлась однокомнатная квартира, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., площадь кухни 10 кв.м., под номером 7, расположенная на втором этаже двухэтажного жилого дома №. ДД.ММ.ГГГГ истец при подписании основного договора (договора участия в долевом строительстве) узнала, что ответчик изменил условия договора, а именно З.В. предоставлялась квартира расположенная на 1 этаже, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 14,92 к.м., площадь кухни 11,06 кв.м., строительный номер дома №, номер квартиры 4. В связи с данными изменениями между истцом и ответчиком в присутствии работников регистрационной службы возник спор. Просьба истца предоставить квартиру на 2 этаже осталась без удовлетворения. Истец вынужден был подписать договор на условиях ответчика, что бы З.В. «не потеряла» субсидию на приобретение жилья. Времени для разбирательства у истца не было, так как З.В. шел 89 год и здоровье ее ухудшалось. Ответчик необоснованно уклонился от заключения договора участия в долевом строительстве на условиях, предусмотренных предварительным договором и нанес истцу и лицу, доверившему оформить документы, моральные страдания, выразившиеся в психологических переживаниях. Длительность переживания, чувство вины перед вдовой, доверившей оформить документы и обида на действия ответчика у истца продолжаются до настоящего времени. Ущемив права истца, ответчик причинил ему нравственные страдания, выражающиеся в том, что истцу несколько раз приходилось переносить личные дела и ездить в район за консультацией, что ему как пенсионеру доставляло хлопоты и влияло на его материальное положение. Истец имеет право на возмещение морального вреда на основании ст.151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Поступив непорядочно в отношении истца, а также вдовы участника Великой Отечественной войны, ответчик при реализации дорогостоящей квартиры нанес истцу моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Федотова Н.А. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнила, что она по доверенности представляла интересы своей матери З.В. при оформлении документов на приобретение матерью, как вдовой участника Великой Отечественной войны, квартиры за счет средств субсидий федерального бюджета, поскольку по состоянию здоровья мать сама не могла заниматься этим. Моральный вред ей (истцу) причинен тем, что ответчик самовольно изменил условия договора, квартиру матери предоставили на первом этаже, и не на солнечной стороне.
Представитель ответчика Шевченко О.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ответчик прав истца не нарушал, моральный вред ему не причинял. Ответчик напротив действовал в интересах вдовы ветерана Великой Отечественной войны З.В. В связи с тяжелым физическим состоянием З.В., которая на момент заключения договора участия в долевом строительстве находилась в возрасте 88 лет, ответчиком в проекте основного договора было предложено перенести квартиру З.В. со второго этажа на первый. Фактический размер квартиры, полученной З.В. больше, чем предусмотрено в договоре. При этом, ответчик предоставил квартиру без дополнительной оплаты. Истец ознакомилась с договором, подписала его. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи. В заблуждение истца не вводили. З.В. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Со времени совершения сделки прошло 2,5 года. В течение этого срока, истец, как наследник, пользовалась данной квартирой. Ответчик свои обязательства по договору перед З.В. выполнил надлежащим образом и в полном объеме. Государственная программа строительства жилья для ветеранов Великой Отечественной войны направлена на улучшение условий жизни ветеранов, пожилых людей, и не ради личных пожеланий их будущих наследников. Считает исковые требования Федотовой Н.А. безосновательными.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
В силу частей 1 и 2 ст.1099 Гражданского кодекса РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Как следует из ст.1100 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В судебном заседании установлено, что З.В. являлась вдовой участника Великой Отечественной войны. В ДД.ММ.ГГГГ З.В. участвовала в государственной программе строительства жилья для ветеранов Великой Отечественной войны, являлась получателем субсидии на приобретение жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ между З.В. и потребительским жилищно-строительным кооперативом индивидуальных застройщиков «Солнечный» был заключен предварительный договор, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве. Объектом строительства является однокомнатная квартира № на втором этаже двухэтажного дома № по <адрес>, общей площадью 36 кв.м., в том числе 18 кв.м. жилой площади. Оплата квартиры осуществляется З.В. за счет средств субсидии ветеранам Великой Отечественной войны. ДД.ММ.ГГГГ между З.В. и потребительским жилищно-строительным кооперативом индивидуальных застройщиков «Солнечный» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить жилой <адрес> и передать З.В. квартиру № расположенную на первом этаже, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 14.92 кв.м.
По доверенности, выданной администрацией мунципального образования «Волошское» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре под №, интересы З.В. при заключении данных договоров представляла истец Федотова Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ З.В. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи Федотовой Н.А. во исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на Федотову Н.А., как наследника З.В., зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сторонами, а также письменными доказательствами, в частности предварительным договором, договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема -передач квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Федотова Н.А., требуя компенсацию морального вреда с ответчика, ссылается на то, что ответчик, изменив в договоре участия в долевом строительстве характеристики строящегося объекта по сравнению с условиями предварительного договора, причинил ей, как представителю З.В., нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях в связи с такими действиями застройщика и чувством вины перед З.В., доверившей ей представлять ее интересы по сделке.
Вместе с тем, данные обстоятельства не являются основанием для компенсации морального вреда.
В силу ч.1 и ч.3 ст.182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
При заключении вышеуказанных сделок истец Федотова Н.А. в материальные правоотношения с ответчиком не вступала, а действовала только в интересах представляемой ею З.В. Стороной договора истец не являлась, гражданских права и обязанностей у нее в связи с заключенными договорами не возникло, в связи с чем, ответчик своими действиями не мог затронуть права и законные интересы Федотовой Н.А.
Последующее наследование имущества матери не предоставляет истцу права на предъявление к ответчику исковых требований по указанным ею основаниям.
Доказательств того, что ответчик нарушил какие-либо имущественные, личные неимущественные права либо другие нематериальные блага истца, суду не представлено, в связи, с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется и в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федотовой Н.А. к потребительскому жилищно- строительному кооперативу индивидуальных застройщиков «Солнечный» о взыскании компенсации морального вреда -отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
Председательствующий С.С. Красов
