Решение Советского районного суда г. Брянска

Дата принятия: 22 апреля 2021г.
Номер документа: 2-2381/2021
Субъект РФ: Брянская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2021 года Дело N 2-2381/2021

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года гор.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего Любимовой Е.И.

при секретаре Тычина Е.В.

с участием истца Козыревой Н.И.,

представителя истца Алехина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Нины Николаевны к Брянской городской администрации о признании праве собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между матерью истца К.Г. и ООО "Пионер" заключен договор N... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес>, в соответствии с условиями данного договора инвестирование дольщика производилось в однокомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 11 этаже здания. <дата> мать истца К.Г. умерла, наследниками после смерти стали истец Козырева Н.Н. -3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и брат истца К.Ю. - 1\4 доля от <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. <дата> истцу по акту передали однокомнатную квартиру <адрес>. <дата> умер брат истца К.Ю., у которого наследников кроме истца не имелось. <дата> истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что договор долевого участия прекратил свое действие и передать права по нему невозможно. 13.01.2021 г. регистрационные действия в Управлении Росреестра по Брянской области приостановлены в связи с тем, что акт подписан только одним наследником.

Истец просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый N..., общей площадью 39,4 кв.м., расположенную <адрес>.

Истец Козырева Н.Н. и её представитель Алехин Н.И. в судебном поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что она несет расходы по содержанию данного жилого помещения. После смерти матери ей и брату были выданы свидетельства о праве на наследство на имущество в соответствии с договором N... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес>, ей на 3/4, брату 1/4, однако право в Управлении Росреестра не удалось зарегистрировать, в связи с тем, что акт приема передачи жилья подписан только одним наследником, а свидетельство о праве на наследство после смерти брата не может быть выдано поскольку в настоящее время договор долевого участия прекратил свое действие, так как квартира застройщиком передана, дом введен в эксплуатацию.

Представители ответчика Брянской городской администрации, представители Управления МТУ Росимущества, Управления Росреестра в Брянской области, ООО "Пионер", нотариус Чавгун Т.М. в суд не явились, извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, а также с согласия стороны истца в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между матерью истца К.Г. и ООО "Пионер" заключен договор N... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес>, в соответствии с условиями данного договора инвестирование дольщика производилось в однокомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 11 этаже здания.

<дата> мать истца К.Г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, наследниками после смерти К.Г. являются истец Козырева Н.Н. -3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и брат истца К.Ю. - 1\4 доля от 07.07.2014г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу К.Г. (нотариус Брасовского нотариального округа Брянской области М.), в наследственную массу вошло право К.Г. в соответствии с договором N... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес> на помещение в указанном доме- однокомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 11 этаже здания.

Вместе с тем, <дата> истцу Козыревой Н.Н. по акту застройщиком передана однокомнатная квартира <адрес>.

<дата> умер брат истца К.Ю., что подтверждается копией свидетельства о смерти N... от <дата> у которого наследников кроме истца не имелось.

<дата> постановлением нотариуса Чавгун Т.М. истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что договор долевого участия прекратил свое действие и передать права по нему невозможно.

13.01.2021 г. регистрационные действия в Управлении Росреестра по Брянской области приостановлены в связи с тем, что акт о передачи квартиры подписан только одним наследником.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, разъяснения, изложенные в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из материалов дела, однокомнатная квартира, кадастровый N..., общей площадью 39,4 кв.м., расположенная <адрес> должна была быть передана ООО "Пионер" матери истца К.Г. по договору N... о долевом участии в строительстве, что подтверждается представленными в деле копиями договора N..., акта ввода дома в эксплуатацию.

Истец Козырева Н.Н. и её брат приняли наследственное имущество, после смерти матери К.Г., при этом застройщиком истцу фактически после смерти матери была передана вышеуказанная квартира и истец несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается платежными документами. Из акта приема передачи жилого помещения следует, что обязательства по договору N... исполнены полностью.

После смерти брата К.Ю. все наследственное имущество перешло к истцу, в том числе 1/4 доля в праве на жилое помещение, подлежавшее передаче матери истца К.Г. по договору участия в долевом строительстве N....

Таким образом, фактически к Козыревой Н.Н. перешло право на жилое помещение <адрес> в полном объеме в порядке наследования после К.Г., К.Ю.

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного имущества не установлено.

Вместе с тем, учитывая, что право на жилое помещение К.Г. при жизни не могло быть оформлено, с учетом даты ввода дома в эксплуатацию после её смерти, учитывая, что акт приема передачи не был подписан вторым наследником, имеются препятствия в оформлении истцом прав на жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пунктах 59 и 60 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные в деле доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истцом в полной мере представлены доказательства принадлежности прав на получение жилого помещение по договору N... долевого участия в финансировании строительства 16-ти этажного жилого дома со встроенными жилыми помещениями, расположенного <адрес> квартиры К.Г. на момент её смерти, а также доказательства перехода этих прав на указанное имущество в порядке наследования после К.Г., К.Ю. к Козыревой Н.Н..

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, установив отсутствие иных лиц, претендующих на признании за ними права на спорный объект недвижимости в порядке наследования или по иному основанию, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом следует принять во внимание технические характеристики квартиры, указанные в техническом паспорте квартиры с кадастровым N..., составленным ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от <дата>., согласно которому общая площадь квартиры составляет 39,4 кв.м.

Частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, помимо прочего, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Козыревой Нины Николаевны к Брянской городской администрации о признании праве собственности на жилое помещение,-удовлетворить.

Признать за Козыревой Ниной Николаевной право собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый N..., общей площадью 39,4 кв.м., расположенную <адрес>. в порядке наследования после К.Г., умершей <дата> и после К.Ю., умершего <дата>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Любимова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2021г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Советский районный суд Брянска

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать