Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2381/2014
Дело № 2- 2381\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волгоград 24 апреля 2014 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Александриной С.В.,
При секретаре Ким Д.Б.
С участием представителя истца ФИО10, представителя ответчика адвоката ФИО5, третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 является нанимателем жилого помещения –квартиры № дома № по <адрес>. Кроме нее, на данной жилой площади зарегистрирована, но не проживает длительное время бывшая сноха - ответчик ФИО2, которая расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец считает, что ФИО2 утратила право на проживание в ее квартире, поэтому обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № дома № по <адрес>
ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участие представителя.
Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суд не поставила в известность.
Представитель ответчика – адвокат ФИО5, выступающая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц Администрации Дзержинского района г. Волгограда, ОУФМС России в Дзержинском районе г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суд не уведомлен.
Третье лицо ФИО4 иск ФИО3 поддержал.
Выслушав участников процесса, огласив показания свидетелей в порядке ст.180 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 67 ч. 3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с. ч 2 ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всемиправами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996г., 14.02.1997г., 16.03.2000г., 14.08.2002г), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.
По настоящему делу судом установлено следующее.
ФИО3 является нанимателем жилого помещения –<адрес>. Кроме нее, членов ее семьи, на данной жилой площади зарегистрирована бывшая сноха - ответчик ФИО2 что подтверждается справкой Администрации Дзержинского района г. Волгограда, выпиской из домовой книги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и потребляемые услуги.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчет коммунальных ресурсов производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг общей площади (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.
В соответствии с. ч 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всемиправами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.
В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующим данную сферу общественных отношений, введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены Конституционным Судом РФ в постановлении от 04.04.1996г.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Основанием к обращению в суд с иском явилось то обстоятельство, что ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя не является, брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, услуг за проживание ФИО2 не выполняет, длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире истца не проживает.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, показания которых суд огласи в порядке ст. 180 ГПК РФ.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, суд считает установленным факт того, что ответчик членом семьи нанимателя не является, в спорной комнате не проживает длительное время, за регистрацию расходов не несет, и данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об отсутствии у ответчика намерений пользоваться и проживать в спорном жилом помещении.
В связи с изложенным у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст. 71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением –квартирой № дома № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета Отделом УФМС по Волгоградской области в Дзержинском районе г. Волгограда.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца через Дзержинский райсуд г. Волгограда, т.е. с 24.04.2014 года.
Судья: Александрина С.В.
