Решение от 20 мая 2013 года №2-2381/2013

Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-2381/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-2381/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года                                                                                                      г. Саратов
 
    Волжский районный суд г. Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Тереховой - Сидоркиной О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Зверевой А.П.,
 
    с участием истца Игошиной Ю.С.,
 
    помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова ФИО4,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО3, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску заместителя прокурора Октябрьского района города Саратова в интересах Игошиной Ю. С. к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения в собственность
 
установил:
 
    заместитель прокурора Октябрьского района города Саратова в интересах Игошиной Ю.С. обратился в суд с исковыми требованиями о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Свои требования мотивирует тем, что на условиях договора социального найма истец проживает в квартире <адрес>. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - был признан непригодным для проживания. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец из аварийного, непригодного для дальнейшего проживания жилого дома не отселен. На основании вышеизложенного просит суд обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить истцу в собственность благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте города Саратова, общей площадью не менее 30,8 кв.м.
 
    В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить и предоставить Игошиной Ю.С. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова общей площадью не менее 30,8 кв.м., состоящее из 1 комнаты в собственность.
 
    Истец Игошина Ю.С. в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования и просила предоставить ей в собственность благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30,8 кв.м., находящееся в черте города Саратова, поскольку право на бесплатную приватизацию жилья она уже реализовала.
 
    Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства исковые требования не признала и пояснила, что свободного жилого помещения не имеется. Кроме того, действующее законодательство не содержит каких-либо сроков, в рамках которых органы местного самоуправления должны произвести отселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
 
    Представитель Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Представитель администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Вместе с тем, закрепляя право граждан на жилище, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом, она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
 
    Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
 
    При этом, федеральное законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а поэтому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
 
    В силу пункта 1 части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
 
    Согласно статьям 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Судом установлено, что Игошина Ю.С. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Жилищно-управляющей компании» (л.д.№), из которой следует, что в указанной квартире зарегистрирована Игошина Ю.С..
 
    Согласно техническому паспорту квартира <адрес> состоит из 1 жилой комнаты площадью 30,8 кв.м.      
 
    С учетом вышеизложенного суд считает возможным при определении размера общей площади взять за основу сведения о размерах общей и жилой площади, указанных в техническом паспорте и экспликации на домовладение.
 
    Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан не пригодным для проживания (л.д№).
 
    Распоряжением Администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по отселению физических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес>» <адрес> признан не пригодным для проживания, а администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова следовало провести мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в жилом помещении иного жилого помещения в соответствие со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации или по соглашению с нанимателем жилого помещения общей площадью менее ранее занимаемого (л.д.№).
 
    Анализ исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что Игошина Ю.С. является собственником жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания. В соответствии с требованиями закона истец имеет право на предоставление ей вне очереди другого жилого помещения, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    На основании выше изложенного, суд считает необходимым обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить Игошиной Ю. С. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова общей площадью не менее 30,8 кв.м., состоящее из 1 комнаты в собственность.
 
    В соответствии с пунктами 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения другого жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.
 
    Учитывая, что положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают порядок обеспечения жилищных прав собственника при изъятии земельного участка, в том числе, в связи с признанием дома аварийным, инициатором такой процедуры по закону выступает орган местного самоуправления, который не принимает решения о сносе, не разрешает вопрос либо о выкупной цене, либо о предоставлении жилого помещения по соглашению, оснований для отказа в удовлетворении требований истца о предоставлении жилого помещения в собственность не имеется, так как применение положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно было бы при указанных выше обстоятельствах.
 
    На основании изложенного и принимая во внимание положения статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, запрещающих собственника жилого помещения лишать жилища и собственности, в связи с чем, требования об обязании администрации муниципального образования «Город Саратов» предоставить истцу жилое помещение в собственность подлежат удовлетворению.
 
    Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № (пункт 20), суд полагает необходимым прекратить право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, - после фактического исполнения ответчиком решения суда об обязании его предоставить в собственность жилое помещение.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить Игошиной Ю. С. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова общей площадью не менее 30,8 кв.м., состоящее из 1 комнаты в собственность.
 
    После фактического представления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность Игошиной Ю. С. жилого помещения прекратить право собственности Игошиной Ю. С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано через Волжский районный суд города Саратова в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                            О.В. Терехова-Сидоркина
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать