Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 24 октября 2019 года №2-2380/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 24 октября 2019 года Дело N 2-2380/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Шкирковой М.Г.,
с участием представителя истца Пахомова А.А.,
третьего лица Богданова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грибановой Тамары Ивановны к Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в жилом доме и права пользования земельным участком в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Грибанова Т.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ранее решениями суда произведен раздел земельного участка площадью 1223 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, - в пользование ФИО3 выделена часть земельного участка площадью 581 кв.м., в совместное пользование Грибановой Т.И., ФИО1 и ФИО2 - участок площадью 642 кв.м., прекращено право общей долевой собственности ФИО3 (17/100 долей), Грибановой Т.И. (30/100 долей), ФИО1 (4/100 доли), ФИО2 (49/100 долей) на жилой дом по адресу: <адрес>; ФИО3 в собственность выделена часть жилого дома в виде здания общей площадью 33,1 кв.м., за Грибановой Т.И., ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 160,8 кв.м. - в долях соответственно 36/100, 4/100, 60/100.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 04.02.2019 указанный жилой дом признан домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов), право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, жилой дом разделен в натуре с передачей в общую долевую собственность Грибановой Т.И. (9/10 долей) и ФИО1 (1/10 доли) жилого дома общей площадью 64,7 кв.м., а в собственность ФИО2 - жилого дома общей площадью 96,1 кв.м.
Данным решением суда также определен порядок пользования земельным участком: в совместное пользование Грибановой Т.И., ФИО1 передан земельный участок площадью 249,2 кв.м., в пользование ФИО2 - земельный участок площадью 373,8 кв.м., в совместное пользование Грибановой Т.И., ФИО1, ФИО2 выделен участок площадью 19,0 кв.м. согласно таблице N и N варианта N экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав в 2018 году Грибановой Т.И. принадлежащую ей долю в жилом доме, а также права и обязанности по договору аренды обозначенного земельного участка.
Ввиду смерти ФИО1 после вынесения судом ДД.ММ.ГГГГ решения и до вступления его в силу Грибанова Т.И. не может зарегистрировать свои права в отношении ее доли во вновь образованном жилом доме и в отношении земельного участка. В ходе устного обращения к нотариусу истцу была разъяснена невозможность принятия ею наследства по причине приведенных обстоятельств.
На основании изложенного истец просила суд признать за ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ:
- право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв. м.,
- право единоличного пользования земельным участком общей площадью 249,2 кв.м., а также совместного пользования с ФИО2 земельным участком общей площадью 19 кв.м. согласно таблице N и N варианта N экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен сын ФИО1 - Богданов С.В., вступивший в наследство после ее смерти.
Истец, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представление своих интересов доверила адвокату Пахомову А.А.
В судебном заседании представитель истца Пахомов А.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Брянской городской администрации, извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств с просьбой об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Богданов С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, полагал их подлежащими удовлетворению. О завещании матери в пользу истца ему было известно.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области, извещенного о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковое заявление, разрешение дела оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В свою очередь, исходя из положений ст.1152 ГК РФ,для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником части наследстваозначает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: формальным, при котором наследник обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с заявлением о принятии наследства либо выдачи свидетельство о праве на наследство, и фактическим, характеризующимся тем, что наследник хотя и не обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с названными заявлениями, но совершает действия, из которых явствует его воля стать правопреемником наследодателя.
Как установлено судом, решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 26.12.2012 произведен раздел земельного участка площадью 1223 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, - в пользование ФИО3 выделена часть земельного участка площадью 581 кв.м., в совместное пользование Грибановой Т.И., ФИО1 и ФИО2 - участок площадью 642 кв.м.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 25.06.2015 прекращено право общей долевой собственности ФИО3 (17/100 долей), Грибановой Т.И. (30/100 долей), ФИО1 (4/100 доли), ФИО2 (49/100 долей) на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО3 в собственность выделена часть жилого дома в виде здания общей площадью 33,1 кв.м. За Грибановой Т.И., ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 160,8 кв.м. - в долях соответственно 36/100, 4/100, 60/100.
Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 04.02.2019 жилой дом по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки, состоящим из двух зданий (жилых домов). Суд решил:
- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом,
- признать его домом блокированной застройки, состоящим из жилого дома общей площадью 64,7 кв.м. в составе помещений части Лит.А1 (помещение 5 площадью 31,2 кв.м.), Лит.А2, Лит.А3, Лит.а2; жилого дома общей площадью 96,1 кв.м. в составе помещений части Лит.А1 (помещение 3 площадью 7,1 кв.м., помещение 4 площадью 31,6 кв.м., помещение 5 площадью 6,8 кв.м.) Лит.А4, Лит.А1 (мансарда),
- разделить жилой дом в натуре, передав в общую долевую собственность Грибановой Т.И. (9/10 долей) и ФИО1 (1/10 доли) жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 64,7 кв.м., а в собственность ФИО2 жилой дом в составе дома блокированной застройки общей площадью 96,1 кв.м.
Указанным решением суда определен порядок пользования земельным участком: в совместное пользование Грибановой Т.И., ФИО1 передан земельный участок площадью 249,2 кв.м., в пользование ФИО2 - земельный участок площадью 373,8 кв.м., в совместное пользование Грибановой Т.И., ФИО1, ФИО2 выделен участок площадью 19,0 кв.м. согласно таблице N и N варианта N экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ.
Прежние регистрационные записи решением суда постановлено исключить из ЕГРН; указано на то, что решение является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, а также для регистрации права собственности на них.
Решение суда вступило в законную силу 05.03.2019.
Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 20.08.2019 данное решение разъяснено. Согласно разъяснению оно является основанием для образования из жилого дома двух объектов недвижимости, несмотря на временный характер сведений ЕГРН о жилом доме как об объекте недвижимости.
По данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности Грибановой Т.И. на 9/10 долей в праве собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.
Сведения о правах, зарегистрированных в отношении земельного участка, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла.
При жизни ФИО1 завещала принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и всю принадлежащую ей долю в праве общей собственности на земельный участок и/или права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>, Грибановой Т.И. Завещание удостоверено нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело N к имуществу умершей ФИО1, ее сыну Богданову С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, хранящихся в ПАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациями, а также в отношении компенсации на оплату ритуальных услуг в размере 6000 руб. 00 коп.
Истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось по причине смерти ФИО1 до момента вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу и отсутствия ее зарегистированных прав на соответствующее недвижимое имущество.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, моменту возникновения у наследника права на наследство при его принятии законом придана обратная сила и отсутствие государственной регистрации не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства.
В настоящее время осуществление государственной регистрации доли ФИО1 в праве собственности в отношении указанного выше дома невозможно в связи со ее смертью.
Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что наследодатель ФИО1 при жизни распорядилась принадлежащим ей при жизни имуществом путем совершения завещания, которое в установленном законом порядке не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Грибановой Тамары Ивановны к Брянской городской администрации о признании права собственности на долю в жилом доме и права пользования земельным участком в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
Признать за Грибановой Тамарой Ивановной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (в виде здания - жилого дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв. м.
Признать за Грибановой Тамарой Ивановной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право единоличного пользования земельным участком общей площадью 249,2 кв.м., а также совместного пользования с ФИО2 земельным участком общей площадью 19 кв.м., выделенными в составе земельного участка с кадастровым номером N, согласно таблице N и N варианта N экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ решением Бежицкого районного суда г.Брянска от 04.02.2019 по гражданскому делу N2-115/2019 по иску Грибановой Тамары Ивановны к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома блокированной застройки и разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующий по делу.
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В.Козлова
В окончательной форме решение изготовлено 31.10.2019.
Председательствующий по делу.
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В.Козлова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка