Решение от 02 апреля 2014 года №2-238-2014

    Дело № 2-238-2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,
 
    при секретаре Бородиной Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
 
    02 апреля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Алиной В.Е. к Кузнецовой Г.Н. о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой и права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алина В.Е. обратилась в суд с иском к <...>, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение <...> в силу приобретательской давности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с <...> она, не являясь собственником, добросовестно, отрыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым помещением <...> <...> было произведено переименование жилого помещения с адресной нумерацией <...> Мариинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок <...> <...> на котором расположено вышеуказанное жилое помещение <...>. Сообщением от <...> <...> Мариинским отделом Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> она извещена об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение <...>.
 
    В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В отношении предмета иска <...> она является законным правопреемником Кузнецовой Г.Н. – бывшего законного и добросовестного владельца этого жилого помещения, которая владела указанным жилым помещением <...>
 
    Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Иных лиц, оспаривающих ее права как законного владельца и пользователя указанной квартиры, не имеется. Считает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательской давности.
 
    Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от <...> произведена замена ненадлежащего ответчика <...> надлежащим ответчиком – Кузнецовой Г.Н.
 
    <...> Алина В.Е. обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований к Кузнецовой Г.Н., в котором просила признать действительной сделку купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой, находящиеся по адресу: <...> заключенную <...> между Кузнецовой Г.Н. и ней; признать за ней право собственности на квартиру, <...> находящуюся по адресу: <...> на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от <...> года.
 
    Истец Алина В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.
 
    Ответчик Кузнецова Г.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, начальник Мариинского отдела Савенкова Л.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Согласно телефонограмме просила иск Алиной В.Е. рассмотреть в их отсутствие, не возражала против принятия судом признания иска и удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, истица, ответчик считают возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что <...> Алина В.Е. приобрела у Кузнецовой Г.Н. земельный участок с кадастровым номером <...> с расположенной на нем трехкомнатной квартирой, <...> находящиеся по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой <...>
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> за Алиной В.Е. было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>. Переход права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрирован не был, так как в договоре приватизации <...> от <...> года, оформленном на имя Кузнецовой Г.Н., имеются исправления и приписки, не оговоренными должным образом и надлежащим лицом. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности, Алина В.Е. проживает в спорной квартире с семьей, произвела капитальный ремонт. На протяжении более <...> лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, следит за ее техническим состоянием.
 
    Суд считает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований Алиной В.Е., поскольку ответчик признал их. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание ответчиком Кузнецовой Г.Н. иска Алиной В.Е. о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой и права собственности на квартиру.
 
    Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой, находящиеся по адресу: <...>, заключенную <...> между Кузнецовой Г.Н. и Алиной В.Е.
 
    Признать за Алиной В.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...>, <...>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья – подпись
 
    Верно:
 
    Судья - Н.А.Минина
 
    Секретарь - Ю.Д.Бородина
 
    Решение вступило в законную силу 06.05.2014 года.
 
    Судья - Н.А.Минина
 
    Секретарь - Ю.Д.Бородина