Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-2379(1)/2013
Дело № 2-2379(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склиманова В.Е. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
истец Склиманов В.Е. обратился в суд с требованиями к ответчику Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, просит признать право собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью 22,1 кв.м. с инвентарным номером №, литер Б,п, расположенное по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований указывает, что он является членом ГСК «Ускорение», расположенного по адресу: <адрес> В пользовании у истца находится гараж № общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в ГСК «Ускорение» по вышеуказанному адресу на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК «Ускорение» под строительство гаражей. Паевой взнос истцом полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на данный гараж, однако в связи с отсутствием документов о вводе гаража в эксплуатацию оформить право собственности не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит иск удовлетворить.
Истец Склиманов В.Е., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности Шлентова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представители третьих лиц ГСК «Ускорение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по саратовской области, третье лицо Склиманова Л.М., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Ускорение» № истцу Склиманову В.Е. принадлежит гараж № площадью 22,1 кв.м. по адресу: <адрес> право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу ст. 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. 8).
Гаражно-строительный кооператив «Ускорение» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о постановке ГСК «Ускорение» на учет в налоговом органе (л.д. 57), выписками из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 58-67, 69-72, 74-79), Уставом (л.д. 79-82), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 68, 73).
Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» в аренду (л.д. 17-55).В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Склиманову В.Е. по адресу: <адрес>, входят нежилое здание гаража общей площадью 22,1 кв.м. под литером Б, погреб под литером п (л.д. 9-16).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справки ООО «Геосервис» от 2013 года, несущие и ограждающие строительные конструкции нежилого здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан, не ущемляет права и интересы других лиц и пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д. 91-103)
Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району Управления надзорной деятельности Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при осмотре нежилого здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес> нарушение норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям, не выявлено (л.д. 104).
Согласно заключений филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражи, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 105-106).
Согласно сообщения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ №, использование нежилого здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес> и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д. 108).
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Изложенное подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Склимановым В.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,1 квадратных метров, с инвентарным номером №, в составе: нежилого здания гаража под литером Б, погреба под литером п, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья С.В. Шестакова
Секретарь И.П. Абрамова
