Решение от 22 мая 2013 года №2-2377/2013

                                           Дело № 2-2377/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Н.А.Кравченко
 
    при секретаре Н.С. Варфоломеевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солодовникова С.М., Солодовниковой М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Солодовников С.М., Солодовникова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., А., обратились в суд с иском, в котором просили сохранить квартиру , расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, в переустроенном (перепланированном) состоянии.
 
    В обоснование требований истицы указали, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В период проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились её площади. Данная перепланировка производилась без получения соответствующих разрешений, то есть является самовольной.
 
             Истцы Солодовников С.М., Солодовникова М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., А., в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым доводы и требования иска поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебное заседание не явились представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести по имеющимся доказательствам.
 
    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что квартира , расположенная по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, принадлежит Солодовникову С.М., Солодовниковой М.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
 
    Согласно выписке из техпаспорта площади квартиры по проекту составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
 
    Согласно выписке из домовой книги на адрес г.Рубцовск, в квартире значатся зарегистрированными: Солодовников С.М., Солодовникова М.А., С., *** года рождения, А., *** года рождения.
 
    В техническом заключении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю , указано, что в квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству.
 
    В результате произведенной перепланировки изменились площади квартиры, которые в настоящее время, согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
 
    Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства, то есть является самовольной.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю , самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Солодовникова С.М., Солодовниковой М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., А. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, в переустроенном (перепланированном) состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Судья                                                                      Н.А. Кравченко