Решение от 09 декабря 2013 года №2-2374/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    9 декабря 2013 года г. Тула
 
    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:
 
    Председательствующего Мельниковой А.В.,
 
    при секретаре Рахмановой М.А.,
 
    с участием представителя истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пленсак С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2374/2013 по иску ЗАО «Партнер» к Никитиной Н.Н., Холоповой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    истец ЗАО «Партнер» обратился в суд с иском к Никитиной Н.Н., Холоповой Ю.А., просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование заявленных требований, ссылаясь на положения п.3 ст.58, п.1 ст.129 ГК РФ,ст.ст.67,69,153,155,157 ЖК РФ указал, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией.В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» было преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Вместе с тем, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Партнер» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказываются на техническом содержании обслуживаемого жилищного фонда, могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Пленсак С.А. иск поддержала, доводы, изложенные в его обоснование, подтвердила.
 
    Ответчики Никитина Н.Н., Холопова Ю.А. в суд не явились. Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с п.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Согласно ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    На основании чч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Жилое помещение -<данные изъяты>комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Никитину А.И. на семью в составе <данные изъяты> человек: <данные изъяты> - Никитиной Н.Н., <данные изъяты> – ФИО, ФИО1
 
    Согласно данным домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной муниципальной квартире зарегистрированы: наниматель Никитина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Холопова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «Партнер» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками дома и ЗАО «Партнер», права и обязанности по управлению МКД, расположенного по адресу: <адрес>, к которому в установленном законом порядке перешли от ЗАО «Управляющая компания г.Тулы», ОАО «Управляющая компания г.Тулы», МУП «Управляющая компания г.Тулы».
 
    Согласно <данные изъяты> договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений МКД и ЗАО «Партнер», предметом договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также решения вопросов пользования общим имуществом в МКД.
 
    Условиями договора предусмотрена обязанность управляющей организации по оказанию услуг и выполнению предусмотренных договором работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечению предоставления коммунальных услуг в необходимых объемах и надлежащего качества путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров и расчетов по ним от имени собственников.
 
    Положениями <данные изъяты> договора предусмотрена обязанность собственников вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на расчетный счет «Управляющей организации».
 
    Таким образом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и в силу закона Никитина Н.Н., Холопова Ю.А. являются лицами, несущими обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Представленным суду истцом расчетом подтверждается наличие задолженности Никитиной Н.Н., Холоповой Ю.А. по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    Проверив представленный расчет, суд находит его обоснованным и верным.
 
    Исходя из совокупной оценки доказательств по делу, суд приходит к выводу о правомерном характере требований истца и необходимости взыскания с ответчиков Никитиной Н.Н., Холоповой Ю.А. в солидарном порядке в пользу ЗАО «Партнер» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Уплата истцом ЗАО «Партнер» пошлины в размере <данные изъяты> подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исходя из смысла ст.ст.321,322 ГК РФ, ст.ст.98,101 ГПК РФ в их системной связи, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Партнер»(заказчик), Заказчик, являясь управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества по договорам управления МКД, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществляющей иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности -платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в МКД и физических лиц, пользующихся помещениями в МКД в случаях возникновения такой задолженности (<данные изъяты>).
 
    Положениями <данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из акта выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель (ООО «Дело») подготовил и подал в суд в соответствии с условиями договора исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оплата услуг по договору подтверждена платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает соразмерным и разумным взыскать с ответчиков Никитиной Н.Н., Холоповой Ю.А. в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Суд рассматривал дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.233-236,194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить.
 
    Взыскать с Никитиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> и Холоповой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> солидарно в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя по <данные изъяты> с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий