Решение от 23 мая 2013 года №2-2373/13

                                                                                                                   Дело № 2-2373/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре                      Безбародовой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паршиковой В.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истец Паршикова В.И. обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. .... В обоснование заявленных требований указала, что ее супругу П. ., на основании договора купли-продажи от ***, принадлежит 1/2 доля жилого дома №***, полезной площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенного по улице ... в городе Рубцовске. Указанный договор надлежащим образом зарегистрирован в МП БТИ ***. *** П. . умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из вышеуказанной доли на жилой дом № *** по улице ... в г. Рубцовске. Однако истец не имеет возможности оформить наследственные права в отношении дома, т. к. за время проживания в указанном доме была выполнена реконструкция, состоящая в возведении пристроя и изменении планировки отдельных помещений. Реконструкция жилого дома была выполнена без получения разрешений и согласований уполномоченного на то органа, те есть самовольно, вследствие чего отсутствует документ об изменении размеров жилого дома, которые стали составлять: общая площадь - *** кв. м., жилая - *** кв. м. На обращение истца в администрацию города Рубцовска о выдаче разрешения на эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома ей было отказано, в связи с чем, вопрос о принадлежности Паршиковой В.И. права собственности на реконструированный жилой дом может быть установлен только в судебном порядке.
 
         Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
 
         Представитель истца по нотариальной доверенности Рубаненко А.В. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.
 
         Представитель ответчика администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города Рубцовска.
 
         Представители третьих лиц: Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
         Третье лицо Новиков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Паршиковой В.И.
 
         Третье лицо Позднякова А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Паршиковой В.И.
 
         Третье лицо Паршиков Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Паршиковой В.И.      
 
         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.
 
         В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в установленном порядке в МП БТИ, П. приобрел в собственность 1/2 долю жилого санного дома, размером полезной пл. *** кв. м., жилой пл. *** кв. м. *** П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти *** № ***, выданным ***.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
         Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
         Ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
         Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
         Истец Паршикова В.И. является супругой умершего П.
 
         Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Папоротной Е.Ю., после смерти П. ., умершего ***, проживающего поддень смерти по адресу: город Рубцовск, ул. ..., дом ***, заведено наследственное дело № ***, согласно материалов которого, наследницей является супруга - Паршикова В.И., зарегистрирована по адресу: город Рубцовск Алтайского края, ул. ..., дом ***, принявшая наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом и путем подачи заявления ***. Сыновья П. ., Паршиков Ю.В, зарегистрированы по адресу: город Рубцовск, ул. ..., лом ***, отказались от оформления наследства путем подачи заявлений ***. *** Паршиковой В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, стоящее из права на денежные средства, внесенные во вклады, со всеми причитающимися процентами и компенсациями. Документов, подтверждающих наличие какого-либо иного имущества у П. ., наследницей не представлено.
 
         Таким образом, истец является наследницей по закону к имуществу умершего супруга П. ., фактически приняли наследство в виде 1/2 доли жилого дома, пользуются им, несет расходы на его содержание. Однако оформить наследственные права на 1/2 долю жилого дома истцу не представляется возможном, поскольку в процессе эксплуатации была выполнена его реконструкция без оформления соответствующей документации, в связи с чем, жилой дом № *** по ул. ... квалифицируется как самовольная постройка.
 
         В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.      
 
         Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № *** по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ул. ..., *** в г. Рубцовске Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонт и контроле за техническим состоянием основных строительных конструкций жилых строений. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка расположенного по адресу: ..., ***. Расположение жилого дома № *** по ул. ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п.4.3. СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам, расположенным на соседних участках.
 
         Однако, будучи привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, собственник дома № *** по ... не возражала против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
 
         Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
         Согласно выписке из технического паспорта от *** жилой дом по ул. ...,*** принадлежит Новикову А.А. - 1/2, П. . - 1/2 доля, общая площадь домовладения составляет *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.
 
         При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Паршиковой В.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Исковые требования Паршиковой В.И. удовлетворить.
 
         Признать за Паршиковой В.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом №***       
 
         Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
 
             Председательствующий                                                         Шабалина Л.П.