Решение от 09 июня 2014 года №2-2372/14

    Дело № 2 - 2372/14 КОПИЯ
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года                 г.Нижний Новгород
 
    Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,
 
    при секретаре Шломиной В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бетанкур» к Лихачевой Т. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Бетанкур» обратилось в суд с иском к Лихачевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, мотивировав требования следующим.
 
    Ответчик является собственником (адрес обезличен), расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). В нарушение норм ЖК РФ и положений устава ТСЖ, ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном жилом доме и коммунальных услуг, а именно: по настоящее время не оплаченным является период с (дата обезличена). в сумме (данные обезличены). Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, которое было оставлено без внимания.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме (данные обезличены)., пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на (дата обезличена) в сумме (данные обезличены)., понесенные судебные расходы в виде оплаченных юридических услуг представителя в сумме (данные обезличены)., расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены)., почтовые расходы в сумме (данные обезличены)
 
    В судебное заседание представитель истца – Щелоков С.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.
 
    Суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, товариществом собственников жилья осуществляется деятельность по управлению общим имуществом жилого дома.
 
    Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес обезличен)
 
    Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ответчик пользовался и пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ТСЖ «Бетанкур».
 
    Однако в нарушение указанных выше норм закона ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилья в многоквартирном жилом доме и коммунальных услуг, а именно до настоящего времени не оплаченным является период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в общей сумме (данные обезличены).
 
    Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.
 
    При неполучении надлежащих оплат в установленные сроки, ТСЖ обращалось к ответчику с требованием погашения образовавшейся задолженности, которое было оставлено без удовлетворения.
 
    Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не представлено, в связи с чем он принимается судом.
 
    Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Требование истца ТСЖ о взыскании с ответчика пени также является обоснованным, поскольку как указывалось выше ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилья в многоквартирном жилом доме и коммунальных услуг и размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца по состоянию на (дата обезличена) будет составлять (данные обезличены).
 
    Доказательств, опровергающих расчет суммы пени истца, ответчиком не представлено.
 
    Данный расчет проверен судом и принимается им.
 
    Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Поскольку согласно положениям ст. ст. 88, 91, 132 ГПК РФ уплата государственной пошлины является условием обращения в суд общей юрисдикции, учитывая положения ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме (данные обезличены).
 
    Кроме того, из материалов дела следует, что ТСЖ был заключен договор на оказание юридических услуг с индивидуальным предпринимателем Щелоковым К.С. и произведена оплата по нему в сумме (данные обезличены) рублей, что подтверждается копией договора и платежного поручения.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, категории дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, объема участия представителя в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчика Лихачевой Т.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере (данные обезличены) рублей.
 
    Разрешая требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов, понесенные в сумме (данные обезличены) руб., связанных с направлением в адрес ответчика претензионного уведомления, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходами.
 
    Поскольку направление истцом по почте претензионного уведомления было осуществлено в целях возможного досудебного урегулирования спора, связанного с образовавшейся задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд признает почтовые расходы в сумме (данные обезличены) коп. необходимыми.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «Бетанкур» удовлетворить.
 
    Взыскать с Лихачевой Т. П. в пользу товарищества собственников жилья «Бетанкур» задолженность за содержание и ремонт жилого помещение в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за период с (дата обезличена). в общей сумме (данные обезличены)., пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на (дата обезличена) в сумме (данные обезличены).; расходы по оплате услуг представителя в сумме (данные обезличены).; расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены).; почтовые расходы в сумме (данные обезличены)
 
    Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева
 
    Копия верна
 
    Судья Т.В. Шохирева
 
    Секретарь В.А. Шломина
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2372/14.