Решение от 02 апреля 2014 года №2-237/2014г.

Дело № 2-237/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         2 апреля 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Филатовой М.В.,
 
    при секретаре Барановой Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной С. Л. к Махневу В. И. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Пелевина С.Л. обратилась в суд с иском к Махневу В.И. о признании права собственности, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке по этому же адресу. Право собственности на дом Махнев В.И. приобрел в порядке наследования после смерти отца ФИО6, что установлено вступившим в законную силу решением Режевского городского суда. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен приобретенный дом, ей было отказано с разъяснением, что документально земельный участок принадлежит ФИО6 Полагает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ с принятием части наследства в виде дома Махнев В.И. принял и земельный участок, то есть приобрел на него право собственности в порядке наследования. Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком. По этим основаниям истец Пелевина С.Л. просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
 
         В судебное заседание истец Пелевина С.Л., ее представитель Городчикова Т.Б. не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
         Ответчик Махнев В.И. направил заявление о согласии с исковыми требованиями Пелевиной С.Л. и о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
         Представители третьих лиц - Режевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления муниципальным имуществом Администрации РГО также направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где возражений по иску Пелевиной С.Л. не имеется.
 
         Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
         Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, Махнев В.И. продал, а Пелевина С.Л. купила в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке (л.д. № Право собственности Пелевиной С.Л. на данный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
 
         Решением Режевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, было включено недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Махнев В. И. был признан наследником, принявшим данное наследство. За Махневым В.И. признано право собственности на данное недвижимое имущество.
 
         Право собственности ФИО6 на спорный земельный участок подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Черемисской сельской администрации, выданной на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ года, стр. <данные изъяты>
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
          Как предусмотрено ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
         Таким образом, приняв наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, Махнев В.И. принял и наследство в виде земельного участка по данному адресу.
 
         В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
         Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
         Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
         Судом установлено, что ответчик Махнев В.И. принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации данное имущество считается принадлежащим Махневу В.И. со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.
 
         Как собственник наследственного имущества ответчик Махнев В.И. распорядился им, продав дом в собственность Пелевиной С.Л., соответственно, при переходе права собственности на дом Пелевиной С.Л. в силу ч.ч. 1, 4 ст. 35 ЗК Российской Федерации к ней перешло право собственности и на земельный участок по данному адресу.
 
         Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, не оспорен, недействительным не признан.
 
         При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Пелевиной С.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Исковые требования Пелевиной С. Л. удовлетворить.
 
         Признать за Пелевиной С. Л. право собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
         Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
 
         Решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом судьей лично.
 
 
         Судья:                                                                                                            Филатова М.В.