Решение от 25 марта 2014 года №2-237/2014г.

    Дело № 2-237/2014г.                <данные изъяты>
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Некрасовское 25 марта 2014 года
 
            Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Кармановой М.Ю.
 
    при секретаре Канашкиной Л.В.
 
    с участием истца Титова К.А. и представителя ответчика Атаманова С.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титова К.А.
 
    Титова К.А. к Жукову В.В. о признании права собственности на
 
    жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    В суд обратился Титова К.А. с иском к Жукову В.В. о признании права собственности нажилой дом, общей площадью <данные изъяты> с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Титов К.А. исковые требования поддержал, пояснил, что купил у Жукова В.В. указанный жилой дом, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Землю при доме купил у сестры Жукова - Романовой И.А., свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок при доме получил. В связи с тем, что ответчик под различными предлогами откладывает государственную регистрации сделки, не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на себя.
 
    Представитель ответчика Атаманов С.Г. в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Жукову В.В. на основании договора купли-продажи,но сам договор не сохранился, поэтому зарегистрировать дом на себя ответчик не может. Деньги по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома от Титова К.А. Жуков В.В. получил, жилой дом Титову К.А. также передан.
 
    Третье лицо Управление Р в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,что Жуков купил этот дом у администрации Гребовского сельского совета за <данные изъяты>,что подтверждается имеющейся копией квиьтанции. Согласно справки Администрации сельского поселения КП, жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Жукову В.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем есть запись в похозяйственной книге. Также в справке указано, что договор регистрировался в реестровой книге,но подлинник договора в администрации не сохранился. Постановлением и.о. главы сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГО присвоении адреса жилому дому <адрес> был присвоен адрес жилому дому- <адрес> Жукова В.В.
 
    Из договора купли-продажи и акта приема-передачи к нему от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жуков В.В. продал Титову К.А. указанный жилой дом за <данные изъяты>. Расчеты между сторонами произведены полностью на момент подписания настоящего договора.
 
    Титову К.А. также принадлежит и земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, который он приобрел у сестры Жукова В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок Титов К.А. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Титова К.А. и признает за ним право собственности на жилой дом общей площадью <адрес>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Титова К.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.
 
    Судья        М.Ю. Карманова