Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-237/2014
Дело № 2- 237/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре составе:
председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Чёрной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к Бондаренко Я.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с .по ., судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» (далее по тексту ОАО «АСЗ») обратилось в суд с иском к Бондаренко Я.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, за период с .по .в размере ., и судебных расходов по оплате госпошлины в размере .. В обоснование требований указал, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу . в общежитии, находящемся на балансе ОАО «АСЗ». Ответчику начислялись платежи за квартирную плату и коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре «Об установлении нормативов потребления и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, проживающего в общежитиях». За время проживания у ответчика образовалась задолженность. Ответчику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность - вручались предупреждения о сумме задолженности и необходимости её оплатить. Задолженность ответчиком не погашается, и за период времени с .по .составляет ., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ..
В судебном заседании представитель истца ОАО «АСЗ» Шумейко А.А., действующая на основании доверенности № 66/8 от 19.12.2013 года, уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере ., с учетом произведенного ими перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по тарифам по договору социального найма, и судебные расходы в размере .. Настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.
Ответчик Бондаренко Я.С. исковые требования ОАО «АСЗ» не признала и пояснила, что в общежитии она проживала с матерью Бондаренко Л.А., которая .умерла. Квартирную плату и коммунальные платежи она регулярно оплачивает с .года, оплатила всю задолженность, что подтверждается квитанциями. Полагает, что предъявляемая ко взысканию задолженность могла образоваться за период проживания ее матери, которую она не должна оплачивать, поскольку наследство после смерти матери не принимала. Кроме того, ей выставляется задолженность за период с ., а срок взыскания задолженности до .уже истек. Просила в иске отказать.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.682 ГК РФ).
Согласно п. 3 cт. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки, и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Бондаренко Я.С. была зарегистрирована по месту жительства с .в комнате . общежития по . с рождения. Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрирован её сын Бондаренко А.И. .года рождения. . является общежитием, принадлежащим на праве собственности ОАО «Амурский судостроительный завод». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о зарегистрированных лицах, выданной бытовым отделом ОАО «АСЗ» .№ ., карточкой прописки, свидетельством о государственной регистрации права ОАО «АСЗ» . от .года.
Как указывает истец, ответчик не регулярно вносила плату за занимаемое ею жилое помещение, задолженность за период с .по .с учетом произведенного истцом перерасчета платы за жилое помещение и обслуживание жилья по тарифам, применяемым для жилых помещений по договору социального найма, и внесенных платежей в 2013году, составила в сумме ..
Ответчиком предоставлены квитанции о внесении ОАО «АСЗ» квартирной платы, согласно которым в период с .по .ею произведена оплата в размере ., что превышает размер оплаты за наем жилья за период с . года по ., установленный истцом. Факт выплаты ответчиком указанной денежной суммы представителем истца в судебном заседании не оспаривался.
Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика Бондаренко Л.А. задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период с .по .в размере ..
Доводы представителя истца о том, что по комнате . . в . на . уже имелась задолженность, которая учитывалась бытовым отделом ОАО «АСЗ» при внесении ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, что и привело к образованию спорной задолженности, не могут быть приняты судом во внимание. Как следует из искового заявления и расчета цены иска, истец просит взыскать задолженность за период с ., указаний на наличие задолженности до указанной даты, в расчете не имеется.
Согласно карточке №., открытой на имя Бондаренко Л.А. (матери истца, умершей .), представленной истцом в судебное заседание, на . по комнате . . в . уже имелась задолженность в сумме .. Вместе с тем, обосновать указанную сумму, за какой период она сложилась, на скольких человек начислялась, представитель истца не могла.
При таких обстоятельствах, требования ОАО «АСЗ» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к Бондаренко Я.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с .по ., судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Сахновская О.Ю.
