Решение от 06 мая 2014 года №2-237/2014

    Дело № 2 – 237/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ пгт Яшкино
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области
 
    в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,
 
    при секретаре с/з Соболевой Е.Е.,
 
    с участием истца Алипова Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    АЛИПОВА Дмитрия Анатольевича к АДМИНИСТРАЦИИ Поломошинского сельского поселения Яшкинского района, БИРЮКОВУ Борису Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Алипову А.Н. по ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения профкома <данные изъяты>», на семью из четырёх человек было предоставлено жилое помещение <адрес> (л.д.9).
 
    На момент приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> - на ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными по месту жительства в указанном выше жилом помещении: ФИО1., ФИО2., Бирюков Борис Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ., Алипов Дмитрий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.10).
 
    При инвентаризации жилищного фонда, расположенного в <адрес>, части жилого дома по <адрес> присвоен <адрес>, о чём свидетельствует справка администрации Поломошинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).
 
    Алипов Д.А. обратился в суд с иском к администрации Поломошинского сельского поселения, и Бирюкову Б.Н. о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Нива» в лице директора ФИО3., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключён приватизационный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность семьи, состоящей из 4-х человек, отошла часть жилого дома по <адрес> (л.д.12-14).
 
    После заключения договора их семья проживала в данном жилом помещении, оплачивая необходимые коммунальные и налоговые платежи, несли бремя затрат на содержание и ремонту приватизированного жилья, считая её своей собственностью (л.д.29,30).
 
    После смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он (истец), являющийся их сыном, фактически принял наследство родителей, продолжает проживать в приватизированном жилом помещении, оплачивать обязательные платежи (л.д. 24,25,26).
 
    Его неполнородный брат Бирюков Б.Н. в настоящее время, будучи уже совершеннолетним, не желает быть участником приватизации и сособственником указанного жилого помещения, а также отказывается от доли наследника в указанном жилом помещении.
 
    В настоящее время ему (истцу) стало известно, что приватизационный договор от ДД.ММ.ГГГГ имеет недостатки, которые препятствуют зарегистрировать своё право на жилое помещение, и реализовать права наследника в установленном законом порядке, в частности, в договоре указано, что квартира передана в собственность только ФИО1., хотя по тексту договора следует, что количество членов семьи «Покупателя» составляет 4 человека, не указан полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения.
 
    Исправить данные ошибки в ином внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с ликвидацией продавца по договору <данные изъяты> который исключён из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) и смертью ФИО1., ФИО2 (л.д.25, 26).
 
    Им (Алиповом Д.А.) ДД.ММ.ГГГГ был заказан и получен новый технический паспорт на жилое помещение, согласно которому общая площадь части жилого дома, состоящего из трёх жилых комнат, по <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> (л.д.17-23)
 
    Алипов Д.А. со ссылкой на требования Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», ст.ст.218, 1152 ГК РФ, просит признать за ним право собственностина 1/3 долю в части жилого дома по ул. <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 и <данные изъяты>»; а также признать за ним право собственностина 2/3 доли в данной части жилого дома в порядке наследования, состоящей из 1/3 доли после смерти своей матери ФИО2, и 1/3 доли после смерти своего отца ФИО1.
 
 
    Ответчики - администрация Поломошинского сельского поселения Яшкинского района в судебное заседание своего представителя не направила, глава поселения Марущак Ю.П. и Бирюков Б.Н. просят дело рассмотреть в их отсутствие и приобщить к материалам дела заявления, адресованные суду, о признании исковых требований Алипова Д.А. (л.д.38,39).
 
 
    При таких обстоятельствах в силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
 
 
    В судебном заседании истец Алипов Д.А. уточнил исковые требования, и просил признать за ним право собственности на 1/3 долю части жилого помещения по <адрес>, на основании договора приватизации от <адрес> установить факт принятия его отцом ФИО1 наследства в виде 1/3 доли части указанного выше жилого помещения, открывшегося после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>; признать за ним (Алиповым Д.А.) право собственности на 2/3 доли части жилого помещения по <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО1. При этом просил принять судом признание иска ответчиками и объяснил, что указанное выше жилое помещение его отцу дали, как работнику совхоза «Поломошинский» ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, когда его родители приватизировали занимаемую их семьёй часть жилого дома по <адрес>, его брат Бирюков Б.Н. служил в армии, а он (истец) на тот момент был несовершеннолетним, и их мать - ФИО2 давала согласие отцу приватизировать данное жилое помещение. Брат Бирюков Б.Н. после службы в армии уехал в г.Новосибирск, где сейчас и проживает. После смерти родителей предложил ему (истцу) принять наследство в отношении данной квартиры, объяснив тем, что не намерен в этом участвовать, а также не намерен быть сособственником указанного жилого помещения в силу его приватизации. Когда он (истец) обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство своих родителей в силу закона, в частности в отношении части жилого дома по <адрес>, ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку приватизированный договор от ДД.ММ.ГГГГ оформлен не надлежащим образом, что препятствует подтверждению права собственности наследодателей на данное жилое помещение.
 
    Признание иска ответчиками, в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к делу (л.д.38,39), о чём указано в протоколе судебного заседания. Представителю ответчика Марущаку Ю.П., ответчику Бирюкову Б.Н. известны последствия признания исковых требований, они выразили согласие с вынесением судом решения о признании за Алиповым Д.А. права собственностина часть жилого дома по <адрес>, Кемеровской области, в размере 1/3 доли, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Алиповым А.Н. и <данные изъяты>»; а также признать за истцом право собственности на 2/3 доли в данной части жилого дома в порядке наследования.
 
    У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. от 23.12.1992г., действующей на момент заключения указанного выше приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    Согласно статье 4 указанного Закона также подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Местные Советы народных депутатов, предприятия, учреждения вправе с учётом мнения коллективов принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
 
    В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154ГК РФ.
 
    Указанные действия, в соответствии с пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ст.264 ч.2 п.9 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе устанавливает факт принятия наследства. Иного внесудебного порядка установления данного факта действующим законодательством не предусмотрено.
 
    Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Оценив совокупность представленных доказательств, приняв во внимание, что в настоящее время совершеннолетний Бирюков Б.Н. отказался от участия в приватизации спорного недвижимого имущества, в связи с чем, доля в праве собственности ФИО1., ФИО2 и Алипова Д.А. в указанной квартире составляет по 1/3 каждого, на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., суд также находит возможным признать за Алиповым Д.А. право собственности на 2/3 доли в указанной части жилого дома в порядке наследования, после смерти своего отца ФИО1, которому суд считает возможным установить факт принятия наследства, состоящего из 1/3 доли на это жилое помещение после смерти своей супруги ФИО2.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска ответчиками - администрацией Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, в лице главы поселения Марущака Юрия Петровича, и Бирюковым Борисом Николаевичем.
 
    Признать за Алиповым Дмитрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящую из трёх жилых комнат, расположенную по <адрес>, в размере 1/3 доли, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес> с <данные изъяты>, и зарегистрированного в администрации Яшкинского района ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установить факт принятия ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ., наследства после смерти своей супруги ФИО2, наступившей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в размере 1/3 доли части жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящей из трёх жилых комнат, расположенной по <адрес>
 
    Признать за Алиповым Дмитрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящую из трёх жилых комнат, расположенную по <адрес>, в размере 2/3 доли,в порядке наследования, после смерти своего отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Яшкинский районный суд.
 
    Председательствующий:подпись Н.А. Дударева.
 
    Решение принято и изготовлено
 
    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ: подпись Н.А. Дударева.