Решение от 16 апреля 2014 года №2-237/2014

                                                                                                  Дело № 2-237/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                   16 апреля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бирюкова В.В.,
 
    при секретаре Хрупиной Ю.А.,
 
    с участием истца Вахрушевой О.А., представителя Мамутиной С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой О.А. к администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вахрушева О.А., через своего представителя Мамутину С.Е., обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просила признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у З. указанный жилой дом. Факт покупки подтверждается распиской в получении последней денег. Из правоустанавливающих документов у З. был договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности надлежащим образом оформлен не был, Зяблова уехала из села и её место жительства не известно. С указанного времени она постоянно проживает в спорном жилом доме, каких либо претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось. В настоящее время, без обращения в суд, оформить право собственности на спорный дом не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Вахрушева О.А. уточнила исковые требования, просит признать право собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности. Пояснила, что она проживает в этом доме более 15 лет, что открыто и непрерывно владеет им как собственным, содержит этот дом, производит ремонт.
 
    Представитель ответчика – администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав предоставленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, З. принадлежит спорный жилой дом, право собственности зарегистрировано Троицким БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 13).
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, З. продала Вахрушевой О.А. жилой дом в <адрес> и получила за это <данные изъяты> рублей. Претензий по оплате не имеет. Деньги получены в полном объеме (л.д. 8).
 
    Согласно справки администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ З. с ДД.ММ.ГГГГ выбыла в неизвестном направлении с территории Боровлянского сельсовета и местонахождение её не известно, как неизвестно и нахождение её родственников либо наследников (л.д. 17).
 
    Согласно справки администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева О.А. проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 19).
 
    На балансе администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края квартира не стоит (л.д. 18).
 
    В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенный на нем жилой дом отсутствуют (л.д. 14-15).
 
    Истец Вахрушева О.А. имеет техническую информацию на дом - выписка из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).
 
    Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на спорный жилой дом у администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу, что у истца Вахрушевой О.А. возникло право собственности на жилой дом № по <адрес> в силу приобретательной давности, так как она владеет этим домом добросовестно и открыто более 15 лет.
 
        Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Вахрушевой О.А. право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный
 
                Председательствующий                                              В.В. Бирюков