Решение от 20 февраля 2014 года №2-237/2014

    Дело № 2- 237/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
          20 февраля 2014 года                                                                                                      г. Воронеж
 
    Железнодорожный районный суд города Воронежа
 
    в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
 
    при секретаре Васиной Т.Д.
 
    с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ......... год
 
    Араловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
ус т а н о в и л:
 
    Истец обратился с иском к ответчицам и просит взыскать ......... руб. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и ......... руб. пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ВАТД «Домостроитель» представляла собой объединение товариществ собственников жилья и являлась организацией, обслуживавшей общее имущество в многоквартирном доме <адрес>.
 
    Квартира № ..... в этом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ответчицам.
 
    Ответчицы не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право требования к собственникам жилья перешло к истцу от ВАТД «Домостроитель» в соответствии с договором уступки права требования.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала требования.
 
            Ответчицы в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.47,48). Возражений на иск не представили суду.
 
            Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиц в порядке заочного производства.
 
            В судебном заседании не изменены предмет или основание иска, не увеличен размер исковых требований.
 
            При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц, в порядке заочного производства.
 
            Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчицы являются участниками общей долевой собственности на квартиру <адрес> (по 1/3 доли). Несовершеннолетней ФИО3 принадлежит ......... доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.17).
 
    Управляющей компанией в отношении многоквартирного дома в спорный период являлась Воронежская Ассоциация товариществ домовладельцев «Домостроитель» (ВАТД «Домостроитель») на основании договора о совместной деятельности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ......... и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).
 
    Предметом соглашений являлось осуществление ВАТД «Домостроитель» эксплуатации и ремонта жилищного фонда, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д.21,22,23).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ВАТД «Домостроитель» и истцом заключен договор уступки права требования долга, согласно которому последний принял право требования долга, а именно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе, и дома <адрес> (л.д.24-26).
 
    В соответствии с обязательством, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей ФИО1 ВАТД «Домостроитель» обязалось содержать общее имущество многоквартирного дома, заключать договоры на предоставление коммунальных услуг, а ответчица обязалась вносить ежемесячно не позднее 20-го числа следующего за истекшим месяца плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (л.д.15,16).
 
    Обязательства по оплате ответчицами не исполнены.
 
    Из информации по лицевому счету следует, что задолженность составила ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).
 
    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
 
    собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.ст.154, 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
           Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в редакции 25.12.2012года).
 
    Согласно расчета истца размер пени составил ......... руб. (л.д.7).
 
            В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.               
 
             Гражданским процессуальным законодательством не предусматривается возможность солидарного взыскания судебных расходов со стороны по делу. Институт солидарных требований является гражданско-правовым, а не процессуальным. В соответствии с п.1 ст.322 ГК солидарная обязанность возникает в случаях, установленных законом или договором.
 
             В связи с чем, суд в резолютивной части решения указывает о раздельном взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов в определенной сумме.
 
    С ответчиц в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере ......... руб. с каждой.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель»
 
    (ОГРН № ....., ИНН № .....) с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере ......... руб..
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВАТД Домостроитель»
 
    (ОГРН № ....., ИНН № .....) с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере ......... руб. с каждой.
 
    Ответчицы вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий                                                                                        Е.В. Касаткина
 
    Решение принято в окончательной форме 25.02.2014 года