Решение от 21 августа 2014 года №2-237/2014

Дело № 2-237/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года с. Байкалово
 
    Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.
 
    с участием представителя истца Пятковой А.Г. – Теговской Л.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-237/2014 по иску Пятковой А.Г. к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,    
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Пяткова А.Г. обратилась в Байкаловский районный суд Свердловской области с иском к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. Часть жилого дома на момент заселения принадлежала <данные изъяты>, который был признан несостоятельным (банкротом) и затем ликвидирован. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности.
 
    Представитель истца Пятковой А.Г. – Теговская Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования Пятковой А.Г. поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что изложены в исковом заявлении. При этом пояснила, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 – мужу Пятковой А.Г. После смерти ФИО1 истец сменила фамилию на фамилию «Пяткова». С ДД.ММ.ГГГГ года Пяткова А.Г. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, ордер на квартиру был предоставлен на семью из двух человек (Пятковой (Заниной) А.Г. и ФИО1). Ордер был выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, фактически часть жилого дома на момент заселения принадлежала <данные изъяты>, который в настоящее время признан несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено решение № «О предоставлении квартир», а ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение. Адрес был присвоен на основании постановления главы МО Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в части жилого дома зарегистрирована Пяткова А.Г. Жилой дом состоит из трех частей. На сегодняшний день владелец жилья отсутствует, правом приватизации Пяткова А.Г. ранее не воспользовалась. Дом разделен на 3 части. В первой части жилого дома зарегистрирована и проживает Рябова Т.Л., во второй – Новопашина С.В., в третьей – Пяткова А.Г., у них разный вход, выход, надворные постройки, земельные участки, то есть фактически это разные части одного жилого дома.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Рябова Т.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в адрес суда направила телефонограмму, в которой указала, что она проживает и зарегистрирована в части жилого дома под № по <адрес>. У части дома, в которой она проживает, и другой части дома, где проживает Пяткова А.Г., разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Новопашина С.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств, возражений в адрес суда не предоставила.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена <данные изъяты> ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Ордер выдан на семью из двух человек (ФИО1, Занину А.Г.) (л.д.4-5).
 
    Из копии решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартир» следует, что рассмотрев предложения администрации и профкома <данные изъяты> МПМК, <данные изъяты> межхозяйственного лесхоза, РАПО, Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов решил выдать ордер на квартиру ФИО1 – пенсионеру, <адрес>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., состав семьи <данные изъяты> чел., квартира <данные изъяты> (л.д.6).
 
    Согласно данных, указанных в постановлении главы МО Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номеров квартирам жилого дома» следует, что в целях закрепления индивидуальных адресов за квартирами жилого дома, квартирам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> присвоить следующие номера: <адрес> – владелец Рябова Т.Л.; <адрес> – владелец Новопашина С.В.; <адрес> – владелец Пяткова А.Г. (л.д.18).
 
    Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Пяткова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем отделом ЗАГС <адрес> произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии – ФИО1 и Занина (л.д.13).
 
    Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем отделом записи актов гражданского состояния Муниципального образования «<адрес>» составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Согласно данных свидетельства о перемене имени <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Занина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на «Пяткова», о чем отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Российской Федерации составлена запись акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
 
    Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Байкаловского сельского поселения не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.9, 10).
 
    Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.46).
 
    Согласно материалов дела, исследованных в судебном заседании, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.50).
 
    Из сведений администрации МО Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пяткова А.Г. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Байкаловского сельского поселения и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.11, 12).
 
    Из данных, предоставленных администрацией МО Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пяткова А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, а затем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.16).
 
    В судебном заседании установлено, что ордер на часть жилого дома <адрес> был предоставлен ФИО1 <данные изъяты> фактически часть жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежала Байкаловскому межхозяйственному лесхозу, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда (л.д.8).
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.
 
    В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.
 
    Поскольку истец Пяткова А.Г. имеет право на приватизацию занимаемой ею части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от нее причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пятковой А.Г. - удовлетворить.
 
    Признать за Пятковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Пятковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.
 
    Судья                        О.В.Лошкарева