Решение от 17 июля 2014 года №2-237/2014

    Дело № 2-237/2014                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года с. Староалейское
 
    Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
 
    при секретаре Ткачевой А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенцовой Г.Б. к Магуеву А.А., Лумазову Х.Б., Ибрагимову Р.И., Ибрагимову Р.И., Гинезову И.Б, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Семенцова Г.Б. обратилась в суд с иском к Магуеву А.А., Лумазову Х.Б., Ибрагимову Р.И., Ибрагимову Р.И., Гинезову И.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Из заявления следует, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1 на основании свидетельства о государственной регистрации права. По данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ Семенцова Г.Б. прописала Магуева А.А., Лумазова Х.Б., Ибрагимова Р.И., Ибрагимова Р.И., Гинезова И.Б., но они не проживают по данному адресу, оплату за коммунальные услуги не производят. В настоящее время их место нахождения (проживания) истцу не известно. Наличие их регистрации по её адресу создает препятствие при продаже квартиры.
 
    Истец Семенцова Г.Б. просит признать ответчиков Магуева А.А., Лумазова Х.Б., Ибрагимова Р.И., Ибрагимова Р.И., Гинезова И.Б. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.
 
    В судебном заседании истец Семенцова Г.Б. исковые требования уточнила, от требования о снятии ответчиков с регистрационного учета отказалась, в остальной части исковые требования оставила без изменения, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики Магуев А.А., Лумазов Х.Б., Ибрагимов Р.И., Ибрагимов Р.И., Гинезов И.Б. в судебное заседание не явились, уведомлялись судом по адресу, указанному в исковом заявлении, вернулись конверты с отметкой «причина невручения - отсутствие адресата по указанному адресу», в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Прохоров Н.Н., который в судебном заседании исковые требования признал.
 
    Третье лицо Семенцова Я.Е. о дне судебного заседания извещена повесткой, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
    Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Семенцова Г.Б., Семенцова Я.Е. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>1, <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировала в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-12). Истец, третье лицо Семенцова Я.Е. являются я добросовестными приобретателями недвижимого имущества, которым они пользуются и владеют.
 
    Кроме истца и третьего лица Семенцовой Я.Е. по данному адресу зарегистрированы: Магуев А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Лумазов Х.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов Р.И. ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ, Гинезов И.Б., ДД.ММ.ГГГГ, которые родственниками Семенцовой Г.Б. не являются.
 
    Ответчики длительное время (около 5 лет) не проживают в указанной квартире, выбыли в другую местность для проживания, однако, продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства истца в <адрес>1, <адрес>.
 
    Установленные обстоятельства подтверждены пояснениями истца Семенцовой Г.Б., которая пояснила, что ответчики в квартире истца фактически не проживают, они были зарегистрированы по месту пребывания, ни дня не жили в квартире, продолжительное время она не знает где они находятся..
 
    Из сообщения Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>1, <адрес>.
 
    Регистрация ответчиков по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Так как они в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, они утратили право пользование жилым помещением. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует Семенцовой Г.Б. продаже принадлежащего ей недвижимого имущества.
 
    Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
 
    Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются членами семьи истца, не проживают совместно с истцом в жилом помещении, не ведут с ней общее хозяйство, то соответственно у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    С учетом изложенного, суд считает, что иск Семенцовой Г.Б. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Право собственности истца на указанное жилье в судебном заседании доказано, подтверждено материалами дела. Ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Семенцовой Г.Б. к Магуеву А.А., Лумазову Х.Б., Ибрагимову Р.И., Ибрагимову Р.И., Гинезову И.Б, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Магуева А.А., Лумазова Х.Б., Ибрагимова Р.И., Ибрагимова Р.И., Гинезова И.Б, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Третьяковский районный суд.
 
    Судья Т.Н. Волженина