Решение от 30 мая 2014 года №2-237/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2014 года г. Белев Тульской области
 
    Белевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хардыбакина В.И.,
 
    при секретаре Поповой Ю.В.,
 
    с участие истца Валиева Г.А.о.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/2014 по иску Валиева Г.А. к Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Истец Валиев Г.А.о. обратился в суд с иском к Ф. о признании право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Ф. земельный участок и объекты, расположенные на нем.
 
    В соответствии с указанным договором купил земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м. находящийся в настоящее время на территории МО Жуковское Белевского района Тульской области, принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Березовским сельским Советом Белевского района ДД.ММ.ГГГГ с расположенным на нем объектом недвижимости – квартирой <адрес>., принадлежащей продавцу на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного муниципальным образованием Белевский район, регистрационного удостоверения, выданного участком технической инвентаризации Белевского МППКХ ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Земельный участок внесен в кадастр, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоенным ему кадастровым номером № площадью 2300 кв. м., расположенный в <адрес>.
 
    Проведена техническая инвентаризация жилого помещения по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на помещение –квартиру с указанием адреса объекта: <адрес>.
 
    В апреле 2013 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на купленные объекты недвижимости, предоставив соответствующие документы.
 
    ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что земельный участок, купленный у Ф. ранее документы на него на государственную регистрацию не предоставлялись.
 
    В настоящее время установить местонахождение Ф. не предоставляется возможным, таким образом до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности по договору, а без её участия производство регистрации невозможно.
 
    Ссылаясь на нормы ст. 131, 433, 218, 165 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2300 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> и на квартиру <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Валиев Г.А.о. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ф. в судебное заседание не явилась.
 
    3-тье лицо администрация МО Жуковское Белевского района Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось. Письменно просило рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску Валиева Г.А.о. не имеет
 
    В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Ф. и третьего лица администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.
 
    В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.В соответствии с пунктом 3 ст. 433 указанного Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела:
 
    Валиев Г.А. о. значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ т/п УФМС России <адрес> (л.д. 9).
 
    Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице руководителя С. передала квартиру в доме <адрес>, общей площадью 44, 5 кв. м. в собственность Ф. (л.д.12).
 
    Из свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр № усматривается, что право собственности на квартиру в <адрес> 297 км. <адрес> зарегистрировано за Ф. (л.д.13)
 
    Согласно регистрационного удостоверения № 584, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации Белевского ППКХ видно, что квартира <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за Ф. (л.д.13).
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес>, видно, что Ф. проживающей <адрес> Для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,23 га (л.д.14).
 
    Согласно договора купли-продажи, составленного ДД.ММ.ГГГГ Ф. продала Валиеву Г.А. о. земельный участок площадью 2300 кв. м. м с кадастровым номером № и с расположенной на нем квартирой в <адрес> (л.д. 10-11).
 
    Из технического паспорта на помещение, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» Тульский филиал Белевское отделение, Валиев Г.А. о. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 44,5 кв. м. (л.д. 16-20)
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2300 кв. м. является Ф. (л.д. 15).
 
    Из сообщения №, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Валиеву Г.А. о. отказано в государственной регистрации земельного участка с расположенной на нем квартирой (л.д. 21).
 
    Не доверять предоставленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Валиев Г.А.о. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Ф. земельный участок площадью 2300 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> и на квартиру в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 44,5 кв.м., а следовательно исковые требования Валиева Г.А. о. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Валиевым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2300 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
 
    Председательствующий Хардыбакин В.И.