Решение от 28 ноября 2013 года №2-237/2013

    Дело № 2-237/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 ноября 2013 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Т.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мельникова Т.А. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> Любимского района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании Мельникова Т.А. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что жилой <адрес> по решению правления колхоза была предоставлена для проживания. Дом находился на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> приняло решение о продаже дома. ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи дома <адрес>. Договор был подписан сторонами, она внесла в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и является собственником жилого дома. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования Мельниковой Т.А. полностью признал, просил суд признать за Мельниковой Т.А. право собственности на жилой дом <адрес>. Зарегистрировать право собственности на этот дом колхоз не может, т.к. нет денежных средств. Но данный дом был построен колхозом на свои средства, стоял на балансе колхоза по настоящее время, земля под домом оформлена в бессрочное пользование <данные изъяты>
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Третье лицо <данные изъяты> просила рассмотреть иск в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Ярославская область Любимский район д. Сумароково ул. Полевая до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Мельникова Т.А. купила жилой дом <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.
 
    Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Мельникова Т.А. за проданный жилой дом внесла в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорный жилой дом был построен на колхозные средства, стоял на балансе <данные изъяты> с 1992 г. с остаточной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.. Права <данные изъяты> как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Мельниковой Т.А. жилым домом № по <адрес> также никем не оспаривается.
 
    В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик <данные изъяты> исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.
 
    С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Медьниковой Т.А. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец согласилась с тем, что расходы по оформлению права собственности на квартиру будет нести она, поэтому Мельникова Т.А. просила не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Мельниковой Т.А. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Снять указанный дом с баланса <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Голубева М.Г.