Решение от 19 июня 2013 года №2-237/2013

№2-237\2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
гор. Мглин                                             19 июня 2013 года
 
    Мглинский районный суд Брянской области под председательством судьи Черномаз А.Д., с участием:
 
    истицы Пузановой Р.А.,
 
    при секретаре Рыжаковой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пузановой Р.А. к администрации Мглинского городского поселения Брянской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пузанова Р.А. обратилась с иском в администрации гор. Мглин о включении в наследственную массу её матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Пузанова Р.А. пояснила, что её родители ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Родителям после войны по <адрес> был выделен земельный участок под строительство дома. Дом родители построили в 1950 году. Площадь приусадебного земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., как и у других жителей улицы. 30 лет назад умер её отец. В наследство отца вступила мать, которая продолжила проживать по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, которая всё свое имущество завещала ей. К настоящему времени она вступила в наследство в виде жилого дома по <адрес>. Однако вступить в наследство на приусадебный земельный участок она не может, поскольку отсутствует свидетельство на право собственности матери на данный земельный участок. В силу престарелого возраста мать не смогла обратиться за получением правоустанавливающего документа на землю. Указанный земельный участок имеет свой кадастровый номер, мать владела и пользовалась им как своим собственным, оплачивала земельный налог. В настоящее время она провела межевание земельного участка, площадь его не изменилась. Границы земельного участка согласованы и спора не имеется. Поэтому она просит суд включить данный земельный участок в наследственную массу матери.
 
    Представитель ответчика администрации гор. Мглин в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на исковое заявление суду не представлено.
 
    Третье лицо нотариус Мглинского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав истицу, свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Пузановой Р.А. подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. При этом, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Так, согласно положению ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Кроме этого, ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
 
    Как установлено в судебном заседании, мать истицы ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа ФИО6 вступила в собственность на домовладение по <адрес>, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. \л.д.7\.
 
    Наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> \л.д.15\.
 
    Истица Пузанова Р.А. вступила в наследство ФИО2 по закону на жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.6\.
 
    Согласно справки Управления Росреестра по Брянской области наследодатель ФИО2 являлась плательщиков земельного налога на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., однако свидетельство на право собственности на данный земельный участок не выдавалось. Сведений о выдаче свидетельства на право постоянного бессрочного пользования землей в Суражском отделе нет \л.д.9\.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что всем жителям <адрес> выделялись земельные участки под застройку площадью <данные изъяты> кв.м. Такой же земельный участок был выделен и родителям истицы. Границы земельного участка и его площадь не изменялись. ФИО2 пользовалась приусадебным земельным участком как своим собственным до наступления смерти. Споров по земельному участку и его границам им не известно.
 
    Законом РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» (действовавшим на момент владения ФИО2 земельным участком) гражданам предоставлялось право собственности на земельные участки, предоставленные им на основании закона или договора.
 
    Согласно Земельному Кодексу РСФСР от 25.04.91г. №1103-1 гражданам предоставлялось право приобретать в собственность земельные участки. Передача земельных участков в черте города осуществлялась городскими Советами НД (ст. 23 Закона) бесплатно или за плату. Бесплатно в собственность граждан передавались земельные участки под индивидуальное строительством или ведение личного подсобного хозяйства. Одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок данным Законом являлась смерть гражданина (ст.40).
 
    Согласно ст. 37 вышеуказанного Закона при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
 
    Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 предусматривалась выдача свидетельств о праве собственности на землю. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений …» документы подтверждающие право на земельный участок подлежали государственной регистрации.
 
    Таким образом, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство \л.д.7\, после смерти мужа ФИО6 стала единственным собственником домовладения по <адрес>, в состав которого входил приусадебный земельный участок, однако в силу престарелого возраста и наступившей смерти не произвела государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества.
 
    Вместе с тем, суд вправе включить в наследственную массу земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Так, согласно п. 9.1. ст. 3, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.11.2007) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Кроме того, согласно п. 4 ст. 3 вышеприведенного закона №137-фз, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Как установлено судом, наследодатель ФИО2 с 1986 года владела на праве собственности домом по <адрес>, и поэтому находящийся по данному адресу приусадебный участок перешел ей на праве собственности, несмотря на то, что государственная регистрация права собственности объекта недвижимости произведена не была.
 
    Согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 ФИО2 имела право передать по наследству свой земельный участок. Поэтому земельный участок подлежит наследованию на общих основаниях.
 
    После смерти наследодателя истица, как наследник первой очереди по закону, приняла наследство матери, в виде жилого дома по <адрес>, о чем ей выдано нотариусов Свидетельство \л.д.6\.
 
    В правоустанавливающем документе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, принятый ФИО2 в порядке наследования имущества мужа ФИО6, расположен на земельном участке площадь <данные изъяты> кв.м. \л.д.7\.
 
    Вместе с тем, согласно сведениям Суражского отдела управления Росреестра по Брянской области за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. \л.д.9, 10-11\.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются сведениями кадастрового паспорта на земельный участок по <адрес> \л.д.22\, налоговыми уведомлениями МИФНС №8 по Брянской области \л.д.12-14\, а также подтверждены в судебном заседании свидетелями.
 
    Согласно межевому плану отДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение границ участка согласовано \л.д.23-28\.
 
    Какого-либо спора о праве третьих лиц на данный земельный участок либо по поводу его границ в судебном заседании не установлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал наследодателю ФИО2, как и расположенный на нём жилой дом, на праве собственности и поэтому участок на общих основаниях подлежит включению в наследственную массу ФИО2.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Пузановой Р.А. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый номер №
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца после его вынесения.
 
    Федеральный судья                                            Черномаз А.Д.