Решение от 08 августа 2014 года №2-237/2012

Дело № 2-1873/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 08 августа 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи М.П. Вершининой,
 
    при секретаре Щербаковой М.Н.
 
    с участием истца Пашевич С.Н., представителя истца Чечериной И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашевич Светланы Николаевны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Пашевич С.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 28.02.2012, определения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 16.04.2012, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2002, принадлежит часть жилого дома, общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она фактически проживает с 1993 года по настоящее время и использует под огородничество, прилегающий к дому, земельный участок. Указанная помещение было приобретено в собственность ее матерью - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с Производственным объединением «Машиностроительный завод им. Калинина». Указанную квартиру она унаследовала после смерти ее матери, умершей 27.10.2001. В феврале 2012 года она обратилась в Верхнепышминский городской суд с исковым заявлением о разделе жилого помещения. Раздел жилого помещения был необходим для владения имуществом на законных основаниях, а также для регистрации своего права собственности на занимаемый ей земельный участок. Решением Верхнепышминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было разделено в натуре, и выделена в натуре Пашевич С.Н. из основного строения <адрес>, состоящая из жилой комнаты, общей площадью №. С целью регистрации своих прав на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию ГО Верхняя Пышма с просьбой предоставить ей земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В удовлетворении ее просьбы ей было отказано в связи с несоблюдением условий формирования земельных участков под частью жилого дома, установленных правилами землепользования и застройки, отсутствием проекта планировки территории, что подтверждается выпиской из протокола заседания земельно-инвентаризационной комиссии ГО Верхняя Пышма № от 02.04.2013. После этого ООО «Геосфера» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь занимаемой ей земельного участка составляет № Затем она снова обратилась в администрацию ГО Верхняя Пышма с просьбой предоставления в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность на основании того, что участок под жилым домом не отмежеван. На сегодняшний день границы земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков, что подтверждается их подписями на топографическом плане земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Геосфера», площадь земельного участка составляет №. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Геосфера» от 07.01.2013, а именно правая, левая и верхняя границы по фактически сложившимся на местности границам, нижняя границы на расстоянии трех метров от края жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец и ее представитель Чечерина И.А., действующая по устному ходатайству, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на их удовлетворении.
 
    Представитель администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2013, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила принять решение на усмотрение суда, возражений против иска не представила.
 
    Заслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно пунктам 2, 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
 
    изъятия земельных участков из оборота;
 
    установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
 
    резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.Таким образом, отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков не допускается, если эти участки не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных и муниципальных нужд и не имеется запрета на их приватизацию.
 
    Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу части 6 статьи 11.2 образование земельных участков может быть осуществлено не только по соглашению собственников, но и на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Как следует из материалов дела, Пашевич С.Н. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18). Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 28.02.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> разделено и Пашевич С.Н. выделено из основного строения <адрес>, состоящая из жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ в определением устранена описка в решении от 28.02.2012, вместо «<адрес>» указано «часть жилого дома» (л.д. 23).
 
    На основании решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 28.02.2012 и определения от 16.04.2014 по делу № 2-237/2012за пашевич С.Н. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью №., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 18).
 
    Согласно топографического плана, границы спорного земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков (л.д. 29).
 
    В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «Геосфера», площадь спорного земельного участка составляет 469 кв.м. (л.д. 34).
 
    Таким образом, поскольку регистрация права является фактом подтверждения возникшего права. Основанием возникшего у Пашевич С.Н. права на часть выделенного объекта является вступившее 28.02.2012 в законную силу решение суда. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный объект недвижимости. Вступившим в законную силу решением суда Пашевич С.Н. выделена часть объекта в жилом домостроении по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Пашевич С.Н. Следовательно, за Пашевич С.Н. признается право на часть выделенного объекта, а также право на предоставление в собственность земельного участка как собственнику части выделенного объекта недвижимости.
 
    Доказательств отсутствия оснований для бесплатного предоставления Пашевич С.Н. в собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования Пашевич С.Н. обоснованны, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, предъявлены в соответствии с требованиями закона, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования Пашевич Светланы Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Пашевич Светланой Николаевной право собственности на земельный участок, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Геосфера» 07.01.2013.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина