Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-237/13г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2013 года г. Белёв Тульской области
Белёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Уткина Г.Н.
при секретаре Тимохиной Л.В.
с участием представителя ответчика администрации МО Кожуровское Белевского района Саламова М.М. и ответчика Маслова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/13г. по иску Маркелия З.И. к администрации МО Кожуровское Белевского района, Фармановой Н.Т. и Маслову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Маркелия З.И. обратился в суд с иском к администрации МО Кожуровское Белевского района, Фармановой Н.Т. и Маслову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: на часть жилого <адрес> в д. <адрес>.
В обоснование иска указал, что он (Маркелия З.И.) проживает в <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В декабре <данные изъяты> года данную часть жилого дома он купил у Маслова А.В., о чем составлен в письменной форме договор.
При доме имеется земельный участок, который документально не оформлен. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Кожуровское составлено заключение № на основании записей похозяйственной книги, в котором указано о наличии земельного участка, что также подтверждает его право на недвижимость.
С указанной даты он пользуется вышеуказанной частью жилого дома, осуществляет необходимый ремонт, производит соответствующие платежи за электроэнергию, обрабатывает находящийся при доме земельный участок.
В настоящее время у него возникла необходимость оформить документы на право собственности на данную часть жилого дома. При оформлении документов выяснилось, что это не представляется возможным, так как правоустанавливающий документ надлежащим образом не оформлен и в связи с этим за ним не установлено право собственности на данную недвижимость.
Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> в д. <адрес>.
В судебное заседание Маркелия З.И. не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Кожуровское Белевского района по доверенности Саламов М.М. в удовлетворении исковых требований Маркелия З.И. не возражал и считал их обоснованными. Показал, что спорный дом до ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал и находился в ведении совхоза «Кожурово», затем с ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Кожурово», после банкротства которого на баланс в администрацию МО Кожуровское Белевского района передан не был. Дом состоит из 2 квартир (2 частей), в одной из которых проживает с семьей Фарманова Н.Т., а в другой – истец Маркелия З.И. Часть дома, в которой проживает Маркелия З.И., была куплена последним у Маслова А.В., которому она была предоставлена как работнику животноводства СПК «Кожурово» и который после банкротства хозяйства и отсутствия работы, переехал жить в д. <адрес>.
Ответчик Фарманова Н.Т. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Маркелия З.И. не возражает.
Ответчик Маслов А.В. в удовлетворении исковых требований Маркелия З.И. не возражал и показал, что спорная часть жилого дома из 3 жилых комнат ему была предоставлена как работнику животноводства СПК «Кожурово» в начале 90 годов. При доме имеется земельный участок, сад, огород. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, когда хозяйство перестало работать и находилось в стадии банкротства, он переехал на постоянное место жительство к матери в д. Астафьево и где проживает по настоящее время. Зимой ДД.ММ.ГГГГ года предоставленную ему СПК «Кожурово» часть дома он продал по составленному им от руки письменному договору Маркелия З.И. Никаких официальных документов на право собственности на данную недвижимость у него не было.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Маркелия З.И. и ответчика Фармановой Н.Т.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 п. 1 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Маркелия З.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в с. Р-<адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, что подтверждается копией его паспорта и справкой администрации МО Кожуровское Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).
Выписка из похозяйственной книги д. <адрес> указывает, что членом хозяйства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Маркелия З.И., до ДД.ММ.ГГГГ - являлся Маслов А.В. (л.д. 7-9).
Согласно выписки из протокола заседания правления СПК «Кожурово» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления работника животноводства Семьюновской МТФ Маслова А.В., решено выделить ему жилую площадь в д<адрес> – половину жилого дома для постоянного проживания и пользования (л.д. 12-13).
Справка администрации МО Кожуровское № от 15 апреля 2013 года свидетельствует, что на 12 апреля 1992 года постановление о присвоении адресов жилым домам на территории Кожуровского сельского Совета принято не было и тем самым все жилые дома были без номеров и без улиц (л.д. 10).
Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что СПК «Кожурово» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-65).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маслов А.В. продал Маркелия З.И. за <данные изъяты> рублей часть жилого <адрес> в д. <адрес> (л.д. 11).
По заключению № администрации МО Кожуровское от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в д. <адрес>, принадлежит Маркелия З.И. на основании выписки из похозяйственной книги № д<адрес> (л.д. 21).
Копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что субъектом права части жилого <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 57,2 кв. м, 1918 года ввода эксплуатацию, является Маркелия З.И. на основании заключения администрации МО Кожуровское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).
Копия кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указывает, что часть жилого <адрес> в д. <адрес>, имеет общую площадь помещения 57,2 кв. м (л.д. 14).
Из копии нотариально удостоверенной нотариусом Белевского нотариального округа Тульской области расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маслов А.Д. получил от Ф.Т.А.. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданный жилой дом и земельный участок при доме в д. <адрес> (л.д. 66).
Ф.Т.А.. проживает в <адрес>. <адрес>, в котором зарегистрировано 5 человек, является потребителем электроэнергии (л.д. 50-51).
Дочерью Ф.Т.А.. является Фарманова Н.Т. (л.д. 67).
У суда нет оснований не доверять представленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в установленном законом порядке и не оспариваются ответчиками.
Данные документы последовательны, не противоречат, а только дополняют друг друга и в своей совокупности свидетельствуют об обоснованности требований истца, а поэтому суд принимает их как допустимые доказательства.
Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Маркелия З.И. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – часть жилого <адрес> в д.<адрес>.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Оценивая в совокупности изложенное, суд считает, что приведённые доказательства дают основания суду для удовлетворения иска
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Маркелия З.И. удовлетворить.
Признать за Маркелия З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Р-<адрес> <адрес> право собственности на часть жилого <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 57,2 кв. м
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.Н. Уткин
