Решение от 24 мая 2013 года №2-237/13

    Дело №2-237/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                            24 мая 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе председательствующий судья Бирюков В.В.,
 
    при секретаре Ерошок О.Н.,
 
    с участием истца Белезякова С.П., Представителя Натанюк Т.А.,
 
    представителя ответчика Фомина В.Е.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белезякова С.П. к Администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края, открытому акционерному обществу «Боровлянский завод Лесхозмаш» о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белезяков С.П. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора безвозмездной передачи его родителям Б1. и Б.. был безвозмездно передан названный жилой дом. Договор надлежащую регистрацию не прошел.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец Б1., а ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать Б. Он фактически принял наследство после смерти родителей, т.к. является единственным наследником после их смерти, поскольку, других наследников нет, проживает в этом жилом доме, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании истец Белезяков С.П. и его представитель Натанюк Т.А. иск поддержали.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание исковые требования признал.
 
    Представитель ответчика - ОАО «Боровлянский завод Лесхозмаш» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав стороны, проверив предоставленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Боровлянским заводом Лесхозмаш и Б1., семье Белезяковых в количестве двух человек был безвозмездно передан в собственность жилой дом <адрес> (л.д.11).
 
    На момент приватизации в жилом доме проживали и были зарегистрированы Б1. и Б. (л.д.25).
 
    Согласно свидетельству о смерти, Б1. умер ДД.ММ.ГГГГ года в п. Боровлянка, Троицкого района, Алтайского края (л.д.9), Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ года там же (л.д.10).
 
    В соответствии с ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельству о рождении, Белезяков С.П. является сыном умерших (л.д.8).
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ответу нотариуса, после смерти Б1. и Б. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на долю своих родителей в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
 
    Согласно уведомлению УФС государственнойрегистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют (л.д. 27).
 
    Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилое помещение на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д. 24, 25).
 
    На балансе ОАО «Боровлянский завод Лесхозмаш» и администрации Боровлянского сельсовета указанный жилой дом не значится (л.д. 22, 23).
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Белезяковым С.П. право собственности на жилой дом № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                     Бирюков В.В.