Решение от 07 июня 2013 года №2-237/13

    Дело № 2-237/13                            <данные изъяты>        
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,
 
        при секретаре Тороповой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитц Виктора Викторовича к администрации Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Шитц В.В. обратился в суд с иском к администрации Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство жилого трехкомнатного дома. В ДД.ММ.ГГГГ строительство было закончено, с этого времени он проживает в указанном доме со своей семьей. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на дом, но из-за того, что дом построен без разрешения соответствующих органов, т. е. самовольно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказалось регистрировать право собственности. При обращении в органы местного самоуправления с заявлением о принятии дом в эксплуатацию, в устной форме было отказано, так как отсутствуют разрешительные документы на строительство. В управлении строительства и ЖКХ ему не выдают документы, так как требуют информацию с ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», такого документа предоставить он не может. По той же причине ему отказано в выдаче справки и в земельном отделе администрации Чановского района Новосибирской области. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    В судебное заседание представители администрации Чановского района Новосибирской области, администрации Старокарачинского сельсовета не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель Старокарачинского сельсовета с иском согласен.
 
    Представитель Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без его участия, в отношении признания права собственности не возражает.
 
    Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Шитц Виктору Викторовичу присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справке администрации Старокарачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю по адресу <адрес> не выдавалось.
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) расположенного по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно экспертному заключению №/Мот ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> осматривался и соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» - для проживания пригоден.
 
    Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором отдела надзорной деятельности по Чановскому району УНД ГУ МЧС России по Новосибирской области проведено обследование одноквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в ходе обследования выявлено: объект защиты соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
 
    Согласно заключению о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес> имеет разрешенное использование для эксплуатации жилого дома.
 
    Согласно отчету № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака 1-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ году заключен брак между Шитц В.В. и В.Т.В., после регистрации брака им присвоена фамилия Ш..
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.С.Н. и Б.Т.С. показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.В. построил дом, с того момента с семьей проживает в данном доме. За это время никто не предъявлял к нему требований о сносе дома.
 
    Третье лицо Ш.Т.В. с иском согласилась полностью.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как видно из представленных истцом документов при строительстве указанного домовладения Шитц В.В. не было допущено нарушения санитарных, противопожарных норм, сохранение постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду прийти к выводу о возможности удовлетворения требований истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Шитц Виктора Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
 
    Судья: подпись     Мищенко В.Д.
 
 
    Копия решения верна: Судья:
 
                 Секретарь:
 
    Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
 
                                     Секретарь:
 
    Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-237/13 Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:
 
                 Секретарь: