Решение от 30 апреля 2013 года №2-237/13

Дело №2-237\13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года п.Орловский Ростовская область
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего Лазуревской В.Ф.,
 
    при секретаре Алентьеве Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаку Петра Ивановича к Хамидову Арслану Байтиевичу, Хамидову Байти Матуевичу, Хамидову Султану Байтиевичу, Хамидову Берслану Байтиевичу о признании права собственности на земельные участки
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Исковые требования Казаку П.И. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельных участков. Согласно договору в собственность были приобретены два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в общей совместной собственности ответчиков:
 
    земельный участок общей <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»;
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Истец открыто и добросовестно владеет указанными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ, использует их по целевому назначению, платит налог на землю. С момента передачи земельных участков фактически их площади не изменялись.
 
    В настоящее время истец получил кадастровые выписки на указанные земельные участки, но во внесудебном порядке установить право собственности на земельные участки не представляется возможным, поскольку ответчики выехали из домовладения по указанному выше адресу и место их жительства в настоящее время истцу неизвестно. В их отсутствие невозможно зарегистрировать за собой право собственности на приобретенные земельные участки.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на земельные участки: земельный участок общей <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>
 
    В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что ответчики практически сразу после заключения договора купли- продажи уехали за пределы <адрес>, место нахождения их ему не известно.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, в соотвествии с обратными уведомлениями Хамидовы выбыли. В соотвествии со справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Хамидов А.Б., Хамидов Б.М., Хамидов С. Б., Хамидов Б.Б. на территории <данные изъяты> сельского поселения зарегистрированы, но не проживают. Интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Ткаченко Н. А., которая исковые требования Казаку П.И. не признала, пояснила, что позиция ответчиков ей не известна, истцом не представлен акт передачи ему недвижимого имущества.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Казаку П.И. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    В обоснование иска истцом представлены копия паспорта, копия договора купли-продажи, кадастровые выписки, выписки из ЕГРП, копия акта проверки муниципального земельного контроля.
 
    В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности ответчиков находились два земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения :
 
    земельный участок общей <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»;
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Ростовская <адрес> Данный факт подтверждается выписками из ЕГРП. В соответствии с договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками указанные земельные участки были проданы истцу. Истец утверждает, что с указанной даты он владеет указанными земельными участками. Данный факт подтверждается п.6 договора купли-продажи, актом проверки, другими доказательствами, представленными истцом.
 
    Довод представителя ответчиков, что истцом не представлен акт передачи ему недвижимого имущества не может быть положен в основу отказа истцу в иске, поскольку договором купли-продажи составление акта передачи имущества не предусмотрено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Казаку Петром Ивановичем право собственности на земельные участки: земельный участок общей <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2013года.
 
    Председательствующий