Решение от 11 июня 2013 года №2-2370/13

Дело № 2-2370/13
 
РЕШЕНИЕ № 2-2370/2013
 
Именем Российской Федерации
 
11 июня 2013 года г. Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасановой Г. Р.,
 
    при секретаре Загидуллиной Э.А.,
 
    с участием представителя истца Рафикова Р. М. (доверенности в деле),
 
    представителя ответчика – Мухаметьяновой А. Х. (доверенность в деле),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиатдиновой Э.Ф., Фаттаховой Э.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истицы, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, площадью 679 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Свои исковые требования истицы мотивировали тем, что они являются собственниками по ? доли домовладения, состоящего из индивидуального жилого дома под литером А, пристроев к нему под литерами А1, А2, вспомогательных сооружений: 2-ух сараев под литерами - Г, Г6, бани под литером –Г5, расположенного на земельном участке площадью 679 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Право собственности на вышеуказанное домовладение подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ <адрес>, Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Земельный участок расположен по адресу: РБ, <адрес>, используется открыто, непрерывно, добросовестно с 1949 г., о чем свидетельствуют Справка Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивная выписка №/т от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Центральным Государственным историческим архивом Республики Башкортостан. Согласно вышеуказанным документам, в результате нотариально заверенных сделок-договоров купли-продажи, с 1949 г. право собственности на домовладение и право пользования земельным участком по адресу: РБ, <адрес> переходили к следующим лицам: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Фаттахова М. Т.
 
    До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение и право пользования земельным участком принадлежало матери истиц – Фаттаховой М.Т.. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли право на домовладение и право пользования земельным участком перешло дочерям – Зиатдиновой Э. Ф. и Фаттаховой Э. Ф.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения КУМС ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды №, Фаттахова М. Т. Являлась арендатором земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.
 
    На обращение истиц в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить
земельный участок в собственность бесплатно, она направила письмо, в котором отказала в передаче участка в собственность. Отказ мотивирован расположением данного земельного участка в рекреационной зоне «Р-1».    
 
    Истцы считают, что данный отказ является неправомерным, нарушающим их Конституционные право, т.к. в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса РФ, земли, отнесенные к рекреационной зоне, не могут быть ограничены в обороте. Положения действующего законодательства не предусматривают запрета на приватизацию земельных участков имеющих статус земель рекреационного назначения.
 
    Истицы Зиатдинова Э. Ф., Фаттахова Э. Ф. извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истиц по доверенностям Рафиков Р.М. исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметьянова А.Х. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическим лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом,. федеральными законами.
 
    Данный отказ является неправомерным, нарушающим их Конституционные право, т.к. в соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса РФ, земли, отнесенные к рекреационной зоне, не могут быть ограничены в обороте. Положения действующего законодательства не предусматривают запрета на приватизацию земельных участков имеющих статус земель рекреационного назначения.
 
    Земельный участок расположен по адресу: РБ, <адрес>, используется открыто, непрерывно, добросовестно с 1949 г., о чем свидетельствуют Справка Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, Архивная выписка №/т от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Центральным Государственным историческим архивом Республики Башкортостан. Согласно вышеуказанным документам, в результате нотариально заверенных сделок-договоров купли-продажи, с 1949 г. право собственности на домовладение и право пользования земельным участком по адресу: РБ, <адрес> переходили к следующим лицам: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Фаттахова М. Т.
 
    До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение и право пользования земельным участком принадлежало матери истиц – Фаттаховой М.Т.. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли право на домовладение и право пользования земельным участком перешло дочерям – Зиатдиновой Э. Ф. и Фаттаховой Э. Ф.
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения КУМС ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды №, Фаттахова М. Т. Являлась арендатором земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Таким образом, земельный участок площадью 679 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, используется непрерывно, открыто и добросове<данные изъяты>
 
    В соответствии ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    На основании п.1, п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно ч.4 ст. З ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закону СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии, с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27) так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статья 85).
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование каких-либо ограничений на данном земельном участке суду не представлено.
 
    В п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Признание права собственности на земельный участок не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, истицы как собственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеют право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.
 
    Признание права собственности на земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.    
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Зиатдиновой Э.Ф., Фаттаховой Э.Ф. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Зиатдиновой Э.Ф. право собственности на ? доли земельного участка, площадью 679 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Признать за Фаттаховой Э.Ф. право собственности на ? доли земельного участка, площадью 679 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.